10月2日，国庆假日在家里用陪家人、看书写文章消耗假期，谁知文章投稿到今日头条，结果却是“内容不适合收录”而草草了之，文章写得不好可以直接说嘛。也罢，以后我用简书记录即可。
文章原题：房市杂谈 | 限购令真的能制止高房价？该醒醒了！
国庆节几条国民热点，你必须知道。
1.北京等城市出台限购政策，有人欢有人忧
2.人民币加入sdr货币篮子，走向国际化的一大步，趁着国庆全民鼓掌
3.民进党首蔡英文发言称“要力抗来自中国的压力，发展与其他国家的关系”，此女真是Not to die，看来这场战争不远了
前两点咱们就不谈了，好事儿大家都能看得懂、读的明，唯有接二连三的限购令着实令人不安。
限购令真的有效吗？
答案是肯定的，绝对有效，具体如何，是要走两步看看的
第一、限购令灭不了地产业的高温
回忆一下，最近几年相继出台的限购令，现在看实质上是滋生了房价不断上涨，谁是幕后推手暂且不问，根本上没有解决问题。国庆期间央视一套黄金时段某地产企业广告果真是大手笔，国庆期间82大促，前者限购，后者...
土地谁控制着的？地王频现谁来解释？在心里梳理下。
第二、限购令加外部速资金进入，阻止外流
准确的说，民营企业可以卖掉设备、厂房，甚至是专利，几个人一合计咱们投资地产吧，说干就干，厂子倒了，资金进去了地产业之后，凭一楼盘，可快速找回归（通俗描述），
房价不降，投机者的资金怎么愿意撤出，可以看着是拴住了资金，除非政策绝对限制。
第三、真实需求买房的成本飙高，投机者换个姿势依旧狂欢
真实需求住房者要叫苦喊冤，之前首付比例只要20%-30%，现在规定要35%，甚至更高，准备买一套房的老百姓怎么办？
投机者还会以各种姿势进入，投资成本虽然高了，相对回报会更好。虽然限制了准入资格，但住转让并没有限制，转让费用也没有相对调高。突破从从困难买房，房价不跌，顺利如常交易，依旧可以赚。
