我们要达成一个共识，人的欲望是没办法得到完全满足的。这个社会只能保证部分有钱人拥有学区房。
你如果不承认这个事实，那你会觉得经济学很遭人恨，因为经济学认为政府不应该调控房价。
1旧金山人民的租房需求
三位诺贝尔奖得主——哈耶克、弗里德曼和斯蒂格勒合写了一本书，名为《房租管制：神话与现实》。书中提到了旧金山1906年和1946年的两段历史。
1906年4月18日，旧金山发生了一场芮氏7.8的大地震，地震伴随了火灾。当时旧金山保险公司只对火灾摧毁的房子给予赔偿，地震震毁的房子不赔。于是很多居民纵火烧毁了自己的房子。有一半的房子毁于地震和火灾。当时旧金山有40万人口，其中22.5至30万人无家可归。
旧金山大地震
这个时候会不会出现房屋短缺的现象呢？两位经济学家查阅了当时的主要报纸，发现上面的房屋出租的广告要远远多于找房子租的广告。因为房价是随市场波动的，20万人无家可归，房子的需求很大，房价自然也会上涨，所以很多本来有房子住的人，宁愿搬离城市，也想把房子租出去给别人住。那个时候并没有出现房屋短缺。
到了1946年，旧金山政府怀着让穷人有房住这一美好愿望，开始实施租房价格管制。这是出现了事与愿违的现象，主流报纸上出租房子的广告大幅减少，求租的广告大幅增加。也就是说大多数穷人反而更加找不到房子住了。
接济穷人是政府的事，而不是房东的事！价格管制就是让房东义务做慈善！
2高房价是坏事？
北上广深这些大城市的房价一直上涨，是因为人的聚集。大城市有更好的医疗和教育，房子的价值不只有居住，应该还要加上周围的配套设施。所以房价高是因为你享受了大城市给你带来的便利。
如果政府想要控制房价，买房子的人和卖房子的人都会有相应的对策。
如果一个家庭只能买一套房，那很多人就假离婚；如果每个人只能买一套房，那就买一套大房子，交付之后再隔开；如果每套房的面积不能超过100平米，那就有人把房子建得很高，交付之后隔成两层。
对房地产开发商来说，如果没有收益，他们是不愿意盖房子的。可出售的房屋总量会下降，那房价只会越来越高，而不是越来越低。
所以，大城市的高房价代表着经济的繁荣，代表着个人发展的机会更多，这是个好预兆。一个城市的房价就是这座城市的股票，股票上涨说明这个公司有希望，房价上涨说明这座城市有希望！
