（26）发包人原因导致暂停施工
工程变更是一种常见的原因
1、仅为做法工艺上的变更，仅需要设计单位签署意见即可
2、涉及重大变更，超出规划范围的，需要规划部门核准；否则，责令停工。
（27）发包人 原因导致无法按时复工
（28）发包人要求承包人提前交付单位工程
承包人注意索取单位工程接受证书。确定交付工程的竣工日期。
竣工日期的确定可以
1、免除工程质量瑕疵返工或者修缮 义务
2、质保金的起算点，相应的早点要回质保金。
(29）发包人造成承包人人员伤亡和财产损失
《最高院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题解释》11条，雇员可以向雇主，也可以向致损的第三人主张，向雇主主张的，雇主可以向第三人追查。
同《2013版合同》
（30）监理人检查影响施工正常进行
监理人的检查以不影响承包人的正常施工为前提，若因为监理人的失误检查导致无法进入下一步工作的等。若 检查的工程质量合格，发包人承担。工程质量不合格的，承包人承担因检查耽误的工期等。
