最近重读《欧神文集》，真得非常精彩。如若想获取这几篇”中介篇”的原文，在后台回复“大雨”，加我为好友，通过后将自动发送文章。
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安居客的时代
直到今天，篱笆上的一些小白，仍然坚持地相信，“安居客比真实价格低15~20%”,“取最高的价格，差不多就是真实房价”。
这真是一个绝妙的主意。看来我只要在网页上加一个小插件，每次App查询时自动乘以1.15倍，那安居客就是精准的，完备的，一致的？
事实上，任何一个学过统计学的人都知道。如果乘以1.15就精确，所有房源“步伐一致”地矮一截。那他根本不是混乱，而是绝对的精确。
真正的混乱是什么。
有一些房源高，有一些房源低，有一些房源低估15%，有一些房源低估25%，有一些房源低估50%。问题是，你还不知道那些是低估15%，那些是低估50%的。
这才叫一团乱麻。连做反向指标的价值都没有。
小白们从来没有经营过一个企业，从来没有操办过一个实体。他们不知道“精确的错误”有多难。
如果Anjuke上所有的房源都是85%的价格。那意味着他每一条房源都得到过核实，每一个客户都打过电话，每一个跟进电话都是确实的。
所有的行政区，所有的板块，同比例同幅度的更新，同尺度的犯错。
这么精确的事情。他根本做不到。
所以实际的情况是，他有的数据低估15%，有的低估25%，有的低估50%，以至于完全没有任何参考价值。
一团乱麻。脏到尽。
以上摘抄自《欧神文集》
我的亲身体悟：他这段写的是对的。安居客上面的房价信息没有任何参考价值。安居客账号会员好像是1950元 / 3个月。如果需要提高自己发布的房源曝光量，需要另外充值安币推广。安币和人民币的兑换比例为1：1。
重点是：房子出售价都是我随便填写的。房子在安居客上门的报价可能比真实挂盘价少50万-100万。
工作流程：中介登陆中国网络经纪人网站，用小蜜书之类的插件编辑房源-发布房源，接着安居客的用户便会在该小区看到中介所发布的房源。
我们再来看安居客的介绍：
没有提到“真房源”哈。
那么去哪里看比较真实的房子报价呢？
链家、贝壳系列app或网站。除了该小区有为帮朋友快速出手而挂的高价盘，一般都还是比较真实的。数据比安居客靠谱太多。
欧神于2015年左右写下的：“链家近期拿出4亿现金，希望能更新3000万条真房源。这无疑是走在正确的道路上。他们也被“脏”数据折磨得死去活来。
但可以预言的，他们仍然会是失败。因为他们还是轻视了这个问题，10元/条的预算根本只够完成一期工程。整个产业的30%收入，要投入房源维护，才能差不多把房源更新到最新。”
所以建议就是，卸载安居客app，下载链家、贝壳系app接受尽可能真实的房屋报价。
