购房应该具备的法律文件
购房前准备
选择物业项目（什么样的房子、户型、以及周边环境）
签订认购书和商品买卖合同以及合同后面的买卖条款
认购书里面的定金和订金区别（开发商的宣传广告中可见）：
定金：起担保作用，不能返还
订金：不起担保作用，可以要求返还
是否标明有预售许可证（通过互联网查询开发商，也可取售楼部查询开发商预售许可证原件
总结
开发商资质：针对开发商的证明
五证：对你所购房项目的证明
五证是：土地使用证，用地规划许可证，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证
听冷哥谈购房
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