房企利润在严厉调控下有创新高?
我们都知道为什么要调控?是因为市场过热了才会调控，那自然数据反映出来一定是先好后坏，而调控的反应是滞后性的。很多房企的业绩增长实际上是在调控前或调控初期实现的，而结算的时候可能是深度调控，所以让人感觉到，深度调控却业绩大涨，不符合逻辑。这是一种时间和感官的错位，没有毛病。
团房网小编看来，另外一个很重要的原因则是，三四线城市在无调控背景下才导致这一轮的大幅增长。很多大房企虽然一二线城市遭遇市场的冷清，但是多数在三四线城市也有布局，这里市场的大涨也让他们收获颇丰，对整体业绩的增长并没有造成太大影响。
房子是用来住的而不是用来炒的，这个定位确立后，就意味着房地产作为经济增长的最重要打动动力即将结束，房子不可能继续成为投资主体，其投资属性将会被弱化，居住属性被强化。目前加大实际居住供给则正是该理念的表现。所以，房地产在大调整这不是一句玩笑话，很多人当耳旁风。
对于一些过于乐观的开发商而言，恐怕未来没有你想的那么美好。这时候有不少房企开始傲娇得提高业绩目标了。房企整体销售数据升温，多家房企在完成年度过半销售目标后，纷纷调高全年销售目标。碧桂园已将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元，上调幅度达25%。富力地产也表示，将全年协议销售目标提升至800亿元，比此前宣布的销售目标730亿元上调9.59%。龙湖地产也宣布，前七个月已完成1030亿元销售额，距离原定的1100亿元目标仅一步之遥，因此将全年销售目标上调至1500亿元，上调幅度达36.36%。
各家房企销售数据显示，调控影响已逐渐显现，碧桂园、万科等多家房企的销售业绩已在7月份出现明显回落。不少房企纷纷表示，对下半年房地产市场持谨慎态度，不认为下半年会延续上半年的销售增速。
如今已有一些房企开始进入被吞并阶段。据时代财经报道，9月4日，万科例行发布的月度业绩公告揭开了联华集团的一个最新动态。8月，万科在全国收购了24个房地产项目和5个物流地产项目，其中“东莞皇马郦宫”与“御景湾八号”就来自于廖翊畅的联华集团，这也是联华集团在东莞最重要的项目。万科介入之前，联华集团已经走到了危急关头，长期的资金链问题使得这家东莞本土的民营企业走向了地产末路。继去年甩卖掉三个项目后，今年3月30日，联华集团正式刊登公告，宣告进入债务重组程序。
