灾难来临,农村自建房为何"不堪一击"?

今夏,南方遭遇了入汛以来最强降雨,截至7月13日,造成安徽、江西、两湖、两广、云贵川等28省3789万人次受灾,224.6万人次紧急转移安置,2.9万间房屋倒塌。

自古只要遇到洪涝灾害,在灾害中牺牲最大的,从来都是乡村。

乡村环境破坏严重、无排水系统、对于外界信息不敏感等等。

还有一个很重要的点是,乡村的生产生活资料的质量(比如房子质量)也普遍较低,抵御自然灾害的能力和城里的房子根本无法相比。

想起那句话“时代的一粒灰,落到个人头上就是一座山”。

天灾人祸同样如此,湖北李发葵的家庭就是千千万万个普通农民家庭。她的这栋房子,是举全家之力花50多万建成的,如今因为天灾人为原因倒塌,一家人半辈子的心血付诸东流,居无定所......

无以躲避的自然灾难,难以改变的农村发展现状。在危难来临之前,作为久居在乡村的人,抛开其他外在因素,能做的只有在建房时好好把关房屋质量。危难来时不至于不堪一击,不让心血白花,不让家人流浪......

农村自建房把关好质量难么?

难。

房子主体结构是一部分,建房材料是一部分,选择靠谱的施工队也很重要。

困惑担忧了好几天,宝家的项目经理老杨前两天突然来找我闲聊了,跟我吐槽了一番他所管项目的工人们。

这项目的施工班主是一个在宝家待了好几年的老员工,按常理来说,工人们施工进度越快他给工人们支付的工资就越少,对他越有利。

但他就不按套路出牌,只在乎房屋质量,工人工资预算似乎也与他无关,满满的工匠精神。

冲着这么不按套路出牌的工人,我不惜冒着大雨赶往衡阳谭府,想看一下工人们用高标准、高质量建造的房子,是如何接受大自然的考验的。

参观、了解完房屋的土建,已是下午五点多。回家的路上我默默想着,农村自建房这一次,终于有了一点点底气告诉世界,它可以不畏风雨,不畏打击了。

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1 地基

地基即人的双腿,站得稳不稳底盘很重要。

房子建成后是否安全稳固,和基础做的好不好有密不可分的联系。但很多农村自建房盲目跟风,认为桩基础就是最好,最牢固的。其实不同宅基地的适用基础形式不一样,要根据建筑结构形式、地质图纸和施工条件选择合适的基础。

基础选错了,根基就不稳。


谭府宅基地土质硬实,更适合砖砌条形基础。条形基础做好后,具有较大的抗剪、抗弯、抗冲压能力。

五六月施工,南方雨水天气多,施工一直面临停工,再施工问题。工人们每次施工前都会细致的把基槽内的积水、烂泥清理干净,再洒上干石灰粉,然后下灰土进行夯实再继续地基施工,保证地基的牢固度。


2 地圈梁

地圈梁即人的腰部。作为人体的中间部位,起着承上启下的作用,腰不好了,身板怎么挺的直?

为了加强主体建筑的抗震、抗冲压作用,让建筑物更稳固,也使地基反力更均匀点。农村自建房一定要有地圈梁。


圈梁施工环节很容易出错,其中钢筋绑扎是发生错误问题最多的环节了,虽然手工作业允许一定量的误差,但小编听工人们说,为了让箍筋间距符合标准,他们是细心再细心,好几次忘记吃晚饭。

果然慢工才能出细活,才能呈现高质量的作品。


3 结构

结构即人的骨架。骨骼发育不良的人,看起来就很弱不禁风。

普通自建房为了节约成本会选择抗震性较低的砖混结构,其实通过好的设计也是可以达到良好的抗震要求的。


但房屋的抗震性同时还取决于施工质量,比如农村施工队接到的任务多数是正正方方的盒子房,对于有设计感的房子,按图施工的落地能力不行,施工错误,导致房屋安全性大打折扣。

听宝家的工人说,当初施工结构时,是项目经理带着他们研究设计图纸,严格遵循"强柱弱梁,强节点弱构件"的基本原则来施工的,对房屋结构很讲究均匀性、整体性、连续性,建好后这别墅的抗震设防烈度可达有8度,能应对当地一些自然突发状况。


4 墙体

墙体即人的全身肌肉。试想下,一个肌肉占重率低的人,怎会有力气去扛重力?

房屋的墙体不仅要能挡风挡雨,也要能承重。墙体没砌好,房屋的承重、围护作用就会变差。

那天我去谭府确实有被墙面惊讶到,才刚完成土建的墙面就已经有了一定得平整光滑度,砌体灰缝、头缝砂浆饱满。

工人师傅骄傲的跟我说,这墙的饱和度有80%,饱和度高墙受力才会均匀。


5 构造柱

构造柱即人的关节。我们常说保护自己的关节,才能延长运动的寿命。

房屋也如此,只有把构造柱施工好了,才能延长墙体、房屋的寿命。


谭府的构造柱和墙体连接采用的是马牙搓形式。目的就是要增强砌体结构的抗震、抗压性能,减少、控制墙体的裂缝产生。

师傅们给构造柱里用的也是三级钢,农村一般是用二级钢。与二级钢筋相比,三级钢筋的强度、韧性、抗震性能都要好很多。


。。。。。。。。

一栋房屋的首要意义在于为人提供一个住所,免于恶劣天气与自然灾害侵扰,进而能在一地方安稳地生存下去。

如果一栋房屋连质量都无法保证,何来安居乐业?何来百年家业?

就像人一样,从四肢爬行到直立行走,一步步进化到如今。只有保持身体强壮、健康的人才有资格享受生活,面对风雨。


去谭府的那天,路上暴雨不断。我赶到的时候雨刚好停了,宝家的工人们正抓紧时间施工。期间我因为要采拍,要工人们停止一下施工,休息一下。大约过了五分钟,就有师傅说:“好了吗?好了吗?我们可以施工了吗?”才几分钟,又传来了师傅们的声音......

至今我还心生愧疚,因为我的关系,耽误了师傅们的施工时间,让他们淋了大雨。在这种雨季,施工时间是尤其宝贵的,更何况因为他们的精益求精让项目工期已经延后了,时间再也拖不得。

对于工人们对房屋建设的执着,我想可能出于宝家人的责任心和工匠精神,又或是他们心里也装着一个梦想,比我更迫切,就是想让农村自建房更加坚强,遇到灾难时不再倒下,生活在里面的人不在居无定所。

农村出身的他们,也许更能体会这种感觉.....


宝家在农村自建房这条路上已经走了三年多,建设了数百栋乡村别墅,遍布于26个省。我们深知工人其实是非常不好管理的。

即使到现在,像这样认真细致的工人并不是每个项目都能完全做到。但是我们正在往这个方向努力,通过施工手册、节点检查等一整套品控体系来保障房子的质量,不单是靠某个工人、某个项目经理。

出现了工人不合适的情况,只要业主有需要,宝家都可以第一时间换掉,不再像传统农村自建房,选择了一批工人就只能将就了,到最后,房屋质量也只能将就。

。。。。。。。。

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一直以来,宝家要做的不只是建房子

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