我一向很建议年轻人做事要胆大心细

特别是在买房这件事上

对于这个主人公买房的过程

我还是蛮喜欢的，奋斗，励志

愿你们都能对生活的更细致一点

生活才能更好地回报你们

——房小帅

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很高兴作为这期故事讲者，谢谢小编给我这个机会，

也希望在深的年轻人也可以奋斗，拥有在深第一套房子。

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我出生在湖北农村，典型草根，家里兄弟姐妹5个，我最小，上面2个哥哥和2个姐姐，

1、2010深圳入手一套2015年出。

2、2011年福州入手福利房97平。

3、2015年换房深圳143平龙岗宝荷。

4、 2015年惠州惠阳盈润国际花园一套114平。

5、2016年武汉绿地香树花城一套133平

6、本人任教学校公租房一套90平，此房只要我在此工作可以一直住到永久永久。

01

1991年15岁初中毕业考进一所师范学校读中专，学的是美术专业

94年毕业分配我做农村小学老师，教美术，农村小学老师少，安排我教二年级语文，语文课教声母韵母，我自己很多都搞不定，只能教美术，没办法，业务不好，受了很多冷眼，我就开始了第一次折腾

96年考美术学院，那一年其实考上了，录取通知书发到了学校，我那个校长没有给我，安排我到更远的边去湖区初中支教一年，我元旦回来学校时在校长家打电话，那个时候校长把电话安装办公室一部他们家一部，正好看到了我的录取通知书，当我拿到美院时招办说已经过了报到时间，只能明年再考了

97年我再考毫无悬念，只是在考场时我把我的遭遇告诉一位美院监考老师，如考上她帮我先领取，当时成绩出来，考进湖北美术学院，那时考的是教师进修班，专科学历，带薪学习，那一年和现在的老婆结婚了。毕业后因为学历的提升自然调到了初中，正儿八经做了美术老师，干了3年，学校和另外一所初中合并，我们是弱势，被合并，只能再次折腾。

2002年再次报考美院本科教师进修班，同时老婆因为怀孕在家，我托人找人为老婆怀孕请了一年的假，我俩同时报考，都考上了，老婆读的是湖北教育学院现在改名湖北第二师范学院。

刚刚上学后一个多月，女儿出生了，老婆满月后也到武汉上学，老婆上学没带薪，我虽然带薪，一个月才680的工资，养活一家人还有孩子，奶粉房租吃饭坐车等，每一块钱都要分成2半使用，那时还闹非典，

2004年我们都毕业了，我考了一次研究生，没考上，只能先回家，回老家后调到高中，老婆调到初中，我们很努力，办美术班努力赚钱，老婆工作很努力，但是我们工资很低，04年我的工资2500，老婆1800，年底的时候评优什么的我老婆什么都没有，因为她老公很平凡，没后台没地位什么都没有所以即使她努力工作她除了有个好名声外什么都没有，我们只能再次折腾。我到武汉中南商业大楼4楼做了一个专柜，代理沙驰男装，找家人还有银行贷款凑了15万，开始经商，把老婆也托人安排到27中做临时代课老师，一家人在武汉，租一个很小很小的房子，依然期待美好的明天，很不幸，经历一年后我的生意完全没有任何起色，其中缘由我只能怪自己火不好，但好在上帝是美妙的，他给你关上窗的同时一定会给你开一扇门，

2006年考研我居然鬼使神差考上了，生意就不做了，好好读书，07年老婆到深圳做了一个私立学校的老师面试通过，月薪5000左右，把孩子也带到了深圳。

07年9月老婆顺利到一所学校任教，我通过中介找到特发小区的单身公寓，我就开始关注当时的深圳房子了。记得那时景新花园一套房子好像是90几平米的那个时候的报价是78W,当时一来没钱，而二来总觉得房价太高了等等，房价总会降下来的，一直看啊，拖啊，再一个我还在读研究生，确实不知道未来在哪里上班，房子就只是看看问问而已，停了下来！

时间到了2008年底2009年初，深圳的房价好像很低，那时老婆通过中介看中了一套景雅居的房子，好像是70平，当时要过年了，完全可以谈到68-69万的样子，我最终选择了放弃，老婆同事看中了，她花钱付了首付搞定了，我与房子这个近距离失之交臂了。老婆那个同事买花了68万，到09年底卖出额时候是88万卖出的，就一年的时间啊赚了20万，我肠子都悔青了！

时间到了2009年，我研究生毕业了，起初想进深圳某高校没搞成，幸好当时签了个内地高校，9月份我就去上班了，成为一名高校教师，这个时候老婆孩子还在特发小区，春节放寒假了，我回家考虑看房子了，起初想到碧云天，和梅林农批比较近，房价也不高，女儿上学老婆上班也近，还有我老婆办公室一个女同事也在里面买了房子，我老婆以后上班也有个伴很好，就决定在碧云天看房子，最初看的是个二楼的，好像那家主人姓欧阳，房子靠近北环，光线也不是很好，(二楼，深圳绿化很好，树木很高，)还有价格要110W,也看了一个一楼的，也是靠北环，有90多平，要99万，因为当时主人不在，没看成。后来也看了紫薇阁的房子，也不是蛮好，不过这次看房活动正式启动了买房行动。

10年初两会国家下决心调控房地产，但拉不住这批脱缰的野马。更加促使我下决心买房子，不管怎样，一定要先买一个，老婆开始了漫漫的看房之旅，还是碧云天，有个10楼的要120万，还有个没阳光的要85万，典型无阳光宅，我们夫妻2个都是老师，我还在内地任教，2个人月薪加起来不到1W，我当时就想买个90W以内的房子，可在福田区90万的房子根本就很难找，要么很差，要么超级小，冒得办法。

后来也去四季花城看房子，我一直对万科独有情衷，原因是07年我订购当时武汉万科魅力之城的楼盘，那时我一个很好的哥们留在武汉某高校任教，他要买房子，我那时研究生也没毕业，当时很想留武汉，也怕房子继续涨价，我哥们约我一起买，我就答应了，当时我人在深圳，给他打了20000的现金，传真给他我的身份证和我的委托书，要他全权办理，很多人抽签，结果我哥们没抽中，倒是给我抽中了，后来我回武汉准备签合同的时候，那个导购员要我反复思考几天，说你要是不想买可以全额退款的，后来家里人说魅力之城太远了，当时房价是5000，我定的是90平的房子。45W,最后还是放弃了，不过这次购房经历让我真正感觉万科还真不错！他提醒客户不要盲目购房。言归正传，我和老婆跑了一趟深圳的四季花城，这个深圳的万科把我对万科的美好印象彻底击碎了。里面像个县城，乱哄哄的，什么人都有，又是关外，价格也要12000每平，一点也不好，我对房子的理解是要么便宜，要么方便，要么设计很好，住着舒适，总之要有一头，感觉那里的房子头都不头，很伤心的离开额四季花城。开始下一个看房目标。

看啊看的，莲花北，景田南，景新花园，一直都没遇到合适的房子，再后来我要上班了，3月2号就离开深圳，看房这一重大任务就全权委托我那辛苦的老婆了，3月16号。老婆电话我说看中一套房子，可能是房东刚刚放盘出来，那天是周5，我老婆是第一个去看的，老婆觉得很好，是我们所有看过的房子中最满意的一套，老婆很高兴的向我汇报，我在电话那头心里酸酸的，老婆嫁给我这么多年一直东奔西跑的，这里说说我和我老婆吧，不好意思打个岔，我和老婆是中师的时候谈恋爱的，相当于现在的高中吧，那个时候中师包分配的，我们都是老师，因为第一学历是中专，后来我们都在武汉进修专科，本科，随着学历的提高，我们也慢慢从小学老师到初中老师到高中老师慢慢进步，这里有个网站是武汉楚天都市报报道我和我老婆的，老婆也没跟我过几天安稳日子，这些年读书教书读书也没什么积蓄。再次言归正传，我听到电话中的老婆那样说我就鼓励她买吧，她当时在网上看到的报价是118万，中介说是为了吸引顾客看房子，其实房东报价是128万，无缘无故就直接加了10万啊，可是第二天看房子的时候很多人在他们家看房子，我岳母也去看了也很满意，当时谈价格我老婆出到120万，房东不同意，慢慢谈出到122万还是不行，我老婆再次电话我，说房东最低要123W，家里还有几台旧空调，一些家具啊什么的，我在电话那头感觉老婆很想买，就积极支持她，反正也是贷款，一万块钱一个月就多百十来块钱，买吧！很快老婆直接给了3万定金，开始了真正意义上的买房子了。

02

2014还是2015年，股票很好的时候，我哥们要我把深圳这套房子做抵押去做贷款，把钱放给他，2分利息，我胆子小，不敢搞，但是经常和他们一起开会吃饭什么的，听他们谈投资，谈房子云云，我的思路慢慢就打开了。

我同学一直鼓动我把房子抵押贷款，后来同学想在梧桐山弄个项目，要我入伙，我一直积极参与，跟他们混了一年多，思路也慢慢打开了，熬啊熬，终于到了2015年，房价大涨，我因为2010年在景田北景鹏大厦买了一个楼，正好赶上这波行情，直接挂盘卖掉。

2015年左右我想把房子到银行做抵押贷款再去买个房，一直的一直没有去落实，这个是我很大的遗憾，民生银行做抵押的人我约了几次，最终没有下决心，不了了之。不过那段时间我去龙岗看了很多房子，龙岗大运那边星河睿智华庭什么健啊一堆盘我都是看过，当时在现在看来不是一般的便宜，可惜那个时候的我苦于没钱每胆子没名额，一声叹息。不过我哥哥倒是我要他买了一套，在坪地的宜城风景，我哥哥胆子还小一些，在我的鼓励下入手了，时间是2014年底2015年初，那时宜城的房子83平带装修115万，现在想都不敢想了。

哥哥房子落地后，我想把景鹏的房子出售，当时深圳有限购，房子必须满5年，我的房子是2010年5月买的，要等到2015年的5月出手就免税，春节期间楼上有个邻居想买我的房子，提出来270万，先付定金等5月份再办理手续，那个时候确实想卖掉，因为之前我看过龙岗宝荷有个楼盘仁恒峦山美地，做大的户型143的才250万左右，还可以有优惠，我在和家里人商量的时候我女儿说了一句：爸爸等我们的房子涨到300玩的时候再买吧，女儿一句话改变了我的想法，拒绝了楼上邻居的提议，我说要不等到5月看看那时候的房价在谈吧，过完春节，2015年3.30号。深圳楼市划时代日子，房价飙升，我感觉不对劲，赶紧挂盘，当时挂了370万。

我其实很早就想在深圳买房投资，手上确实没钱，在一个起步很晚没赶上，想想毛爷爷从农村包围城市的策略，从2线入手，等待机会再出手看看能否有机会换到深圳周边或者深圳，虽然手上的几套房子也不值钱，但是个人还是觉得这些年付出很多，当初深圳入手第一套时我们两公婆月收入才8500每月要供5500，一家人还要生活，想想曾经的过去，现在几个房子压力也很大，也不知道未来会怎么样？

那段时间看房的人一波又一波，我那个房子。90平，1997年的房，小区环境不是很好，但地段很好，终于在2015.6.5号，有客户要买，当时谈的好好地，我也做了让步，359万，当天签，付订10万，结果我们去中介办手续的时候那对夫妻没有去偷偷走掉了，我当时很生气，第二天他们又要买，我说对不起一定要360万，他们也接受了，我说要付20万定金，一切都按照套路进行，房子在中介的安排下一切快速进行，当时我记得办理过户时那个排队呀真是吓人，一堆一堆的人啊，中介啊业主啊，哎，墙裂感叹，中国啊中国，房子啊房子!

03

深圳房子出手后，首先想到的事赶紧入手一套，一刻都不能耽搁，我把景鹏大厦这套房子卖掉，拿到定金后就开始下一家在哪里？因为双方约定2个月办理过户等手续，我们当时在住在房子里，一边准备租房子住，一边看房开始，第一站是布吉佳兆业可园，我一个哥们住在里面，我和老婆去看房，当时房价多少我不记得了，因该是很便宜，不过我老婆一看周围的环境就说不想住在这里，要不去龙岗中心城看看，我们就直接去了中心城。那个时候大运附近有个双子座的楼盘，25000一平，人们像疯了一样，已经开始抢房了，还不是很猛烈，我看样板房觉得质量不太好，默默走开了，现在这个盘起码在50000左右了，房啊房，钱啊钱。

然后我想起去年带我哥哥买房时看过的一个楼盘在宝荷仁恒峦山美地，我就和我老婆去看，时间节点2015年6.9日，买房后的第四天，我们在售楼处看到一堆的人，房子一看，原来的小户型都卖光了，只有大户型143的，而且只有3.4.5楼和顶楼，而且价格涨了80万，年前和我哥哥一起去看的时候一套143的房子报价250万左右，楼层也会很好优惠也很多，现在价格一下到了330万，售楼的很拽，我懒得去理会当时就走了，天色将晚我和老婆开车去大运附近绿景那边一个馆子吃饭，问了一下那边的房价，直接把我吓到，我和售楼说一会就过来再谈，感谢这一次返回，让我踏上深圳房价上涨的余波。

返回仁恒售楼处已经天黑了，很细节的谈，因为当时我卖房子的款没收到，这边要求我必须一个月交3层首付115万，我打电话我哥们，让他在下个月19号给我准备50万，这里严重感谢我的好兄弟，关键时候帮了我一把，他答应在7月19号之前打给我50万，另外还差50万售楼说可以用首付贷，这个首付贷为后来埋下很多麻烦，钱基本搞团圆了，首付贷50万，我同学给我50万，收客户定金20万，没问题了，当时的仁恒只剩下4套房子，不知道是不是售楼的忽悠，反正2015年的6月深圳的楼市大家懂得，选楼层的问题，打了几个电话，顶楼不考虑，5楼在另外一栋朝向会好一些而且总楼层只有25层价格要高7万左右，农村出生的我就选便宜的啦，选了一个3楼，当场下定金7万，办好手续。

从卖楼到买楼中间只隔了几天时间，确实是胆量和眼光还有运气。

过了几天，我老婆的同事说惠州有别墅158万，时间节点：2015年6.12日，我记得是我们房子没买几天，是个周日，反正在家也没什么事，那个同事说人家开车过来接看房，中午还安排饭，就当是免费旅游吧，一家人一起去看看，结果一去，那不是一般的远，好像在永湖，车开了2个多小时吧，别墅是别墅，没有一个住户，很荒凉，混了一顿饭，不过我老婆那个同事倒是买了，最后好像是148万吧，他们留在那边办手续，我们一家就开车回深圳，我因为开车很累，就让老婆开我在福佳睡觉睡着了，差不多快到深圳的时候醒过来，正好看到有个楼盘搞得张灯结彩，我让老婆下车一起去凑热闹，下去一看是惠阳的一个楼盘，叫盈润国际，我们一家人在里面看听售楼小妹忽悠，我仔细一下，这个地方还不错，主干道上，那时14号线还没有说在那边开建，我觉得也还可以，价格也不高当时5800，想了想，觉得也可以，我们深圳有一套，在惠州投资一套也可以，就这样头脑一发热稀里糊涂下了3万定金，女儿砸金蛋炸了一个冰箱，搞得像编故事一样就这样在惠阳入手了一套114平的房子，我告诉售楼美女我已经在深圳刚刚入手一套，一定要等我把深圳的贷款办下来后再来办惠州的贷款手续，他也答应了，不过深圳的房子搞了很久很久，问题就出现在哪个首付贷。

因为有个50万的首付贷，老婆的收入证明要开到8万，中间一直拉拉扯扯搞了很久很久才搞好，惠州那套房子一直催这要去办手续，因为深圳房子不搞清楚惠州是不敢去办的，要是惠州先办下来深圳的房子就是2套要付7层那就要了我的命，大概在12月份时才把深圳房子贷款搞好，2016年初到惠州把那套房子贷款弄下来，花了很多时间和精力。

我很早就关注武汉的楼市，2015-2016年全国的楼市已经疯了，深圳猛涨后上海北京等一路狂飚，武汉也是猛涨，我因为还有一个身份是高校老师，很多银行把我们这个群体看做优质客户，可以做免抵押的信用贷款，好像利息也不是很高，我就打起这个主意。2016年9月我稀里糊涂跑到武汉入手了一套绿地的盘，当时是9.21号，用我二哥女儿的名义买的，他当时在武汉读研究生，那时可以首付2层，到2016.101武汉限购了，好巧，刚刚交完首付武汉就正式限购了，后面按套路把所有手续都办清楚了，本来今年9月要去收房了，一直人在深圳都没有任何时间去收房。

想想当初来深圳，我们一家是用床单系四个角，带了些衣服来的，手上人民币：7000元，十年时间，工作、家庭、收入发生很大的变化，在富人眼里这些算不上什么东东，一路走来倍感艰辛，感恩深圳，感恩这个伟大的时代！