本锦囊整理自书籍《富爸爸穷爸爸》

【适用场景】

适合想改变自己财务状况，却不知道该如何做的人，了解什么是有效的行动，进而采取自己的行动，来获得自己的财富。

【正文】

作者在书中强调了，人们所持的不同的观念，会支配人们的行为，行为决定人生贫富的结果。

我们即使接受作者提出的富人的金钱观：不为钱工作，要让钱为我工作。

我们仍然需要知道什么样的行为是正确的，有效的，是能最终实现致富的目标，有意义的。

如何解决这个问题呢？

作者给出了变富有的规则。

一、变富的规则

作者给出的变富的规则，有且仅有一条：

你必须明白瓷产和负债的区别，并且尽可能地购买资产。

非常简单，但人们大多不知道这条规则有多么深奥。因为大多数人不清楚资产与负债之间的区别而苦苦挣扎在财务问题里。

关于什么是资产，受过高等教育的专家，比如银行家、会计师、地产商、财务策划人员给了我们很多教导，但可能是误导。比如：“分期付款”，“你的房屋就是你的资产”，“你的房屋是你最大的投资”，“欠债可以抵税”等等。

而专业的解释更让缺乏财务知识的人们无法理解。

那什么是资产，什么是负债？

作者基于现金流概念，给出了区分资产和负债的方法：

资产就是能把钱放进你口袋里的东西；

负债是把钱从你口袋里取走的东西。

例如：

房产可能是资产，也可能是负债。如果一个房产被出租，租金大于一切为拥有该房产而必须的支出，这个房产在将钱放进拥有者的口袋，它就是资产；如果需要拥有者不断支出金钱来维持对房产的拥有，它就是负债。

如果你想变富,只须在一生中不断地买入资产就行了。

弄清了资产与负债的关系，才能真正理解什么是财富：

财富是将资产项下产生的现金流与支出项下流出的现金流进行比较而定的，财富是衡量你的钱正在挣多少钱，以及挣的钱能让你生存多久的能力。

如：

我的资产每月可为我产生1000美元,可我每月却要支出2000美元,那我还有什么财富可言呢？

当我每月从资产项可得2000美元，我每月的支出是1000美元时，那我就有财富了。 当然我并不富有,可我有财富了。

如果我想增加支出，我首先必须增加资产项产生的现金流来维持我的财富水平。

这时我不再依赖工资，如果我辞职了，我每月还能用资产项产生的现金流维持支出，也就是说我仍能够生存。

流入资产项的钱越多,资产就增加得越快；资产增加得越快，资产产生的现金流入就越多。只要把支出控制在资产所能够产生的现金流之下，我们就会变富,就会有越来越多除我自身劳动力收入之外的其他收入来源。随着这种再投资过程的不断延续,最终将走上了致富之路。

二、资产的形式是有哪些

而真正能称得上是资产的是下面几种：

1）不需我到场就可以正常运作的业务；（我拥有它们，但由别人经营和管理）

2）股票；

3）债券；

4）共同基金；

5）产生收入的房地产；

6）票据（借据）；

7）专利权如音乐、手稿、专利；

8）任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。

这些东西，仍然是使用现金流的概念来评判其是否是资产，而不是看它们的名称是什么。

能把钱放入你口袋里的东西才是资产；把钱从你口袋里取走的东西就是负债。

那些一旦你带回家使用就没有了价值的个人用品，不是真正的资产。

比如：你购买一辆新车，刚开出停车场，你已损失了25%的车钱。你用过一次价值400美元的新的高尔夫球杆时，它就只值150美元了。

虽然，你的银行经理把它列在资产下，但它们不是真正的资产。

当作者还是孩子的时候，富爸爸就鼓励我，获得我所喜爱的资产。

为什么是喜爱的资产？因为如果你不喜爱它，你就不会关心它。

作者购入房地产是因为他喜欢建筑物和土地，他喜欢买它们。

他可以整天地看着它们，当出现问题时，也不会糟到使我不再喜爱房地产。

但对于那些本来就憎恶房地产的人来说，投资房地产显然并不是一个好主意。

作者房地产投资策略是：从小买卖开始并一点点做大，条件允许的话尽量晚一些出手。

这样做的好处是可以推迟缴纳所得税，从而使资产可能戏剧般地增加，作者通常持有房地产在7年以上。

作者还喜欢小公司的股票，尤其是刚成立的公司，原因他是一个企业家。

作者喜欢公司但不去经营它们，所以我买的股票都是小公司的。

许多人害怕小的、没名气的公司。认为它们风险大。

小公司的风险是大，但是如果喜爱你所投资的对象，了解它并懂得游戏规则,风险就会减少。

对于小公司，作者的投资策略是：1年内脱手。

多年来，作者一直通过买卖小公司的股票和房地产,使他的资产变得非常活跃。

有时作者甚至自己创办小公司并把它们上市，使财富从新股票的发行中产生。

作者不鼓励那些不想建立自己公司的人去经营公司。只有当你的确愿意拥有自己的公司时，再去做吧。

三、变富的秘诀

明白了资产和财富的关系，致富的行动就变的很明确，变富的秘诀就是：

关注自己的事业，构筑自己的资产项。

但很多人此时，会混淆工作和事业之间区别，这样，就会关注错误的东西。

如：

我常常问一些人：“你的事业是什么？”

他们会说：“我是个银行职员。”

接着我问他是否拥有银行,他们常回答：“不是的,我在那儿工作。”

在这个例子中,他们混淆了自己的职业和事业。他们可以是银行家，但他们仍应有自己的事业，就是积累产生收入的资产。

另一个例子：

麦当劳的创始人雷,克罗克说，所有人都知道麦当劳是做汉堡包，认为这就应该是他的事业，其实不然，雷坦承，他不是做汉堡包业务，他真正生意是房地产。

雷的远期商业计划中，基本业务是出售麦当劳的各个分店给各个合伙人。那些买下分店的人也将付钱从麦当劳集团手中买下分店的地。

所以，他很重视每个分店的地理位置，因为他知道房产和位置将是每个分店获得成功的最重要的因素。麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了,它拥有的房地产甚至超过了天主教会。

雷对他的职业和事业之间的区别很清楚，他的职业总是不变的：是个商人。他卖过牛奶搅拌器，以后又转为卖汉堡包，而他的事业则是积累能产生收人的地产。

区分事业和职业的方法是：

你的事业围绕的是能给你带来收入的资产，你的职业的核心是你的工资收入。

作者也给出来构建资产的一些建议：

1. 开始时，关注你自己的事业并继续你每天的职业工作，作个努力工作的雇员来确保你的工作，同时也要不断构筑你的资产项。

2. 对成年人而言，把支出维持在低水平，减少借款和勤劳地工作会帮你打下一个稳固的资产基础。等你有了些积蓄后，你可以买些资产，比如：房地产。

3.对于奢侈品的购买，富人和穷人的一个重要的区别是，富人最后才买奢侈品，而穷人和中产阶级会先买下诸如大房子、珠宝、皮衣、宝石、游艇等奢侈品，因为他们想看上去很富有。他们看上去的确很富有,但实际上他们已深陷贷款的陷阱之中。真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。当你的现金流增加时,你可以买点儿奢侈品,

总结：

致富的过程，持有正确的金钱观只是第一步，我们需要有能指导我们行动的规则和方法，才能开始行动。

致富的规则就是：你必须明白瓷产和负债的区别，并且尽可能地购买资产。（你必须正确理解资产和负债的含义）

致富的行动秘诀就是：关注自己的事业，构筑自己的资产项。

【结束】