最近身体十分不好，只能在家里躺着休养生息。一天到晚只会睡觉也很无聊，打开微信刷手机就看见这个苏钢集团的《情况说明》，尤其是第四条，怎么就那么搞笑，无辜的施工单位又要出来扛锅。虽说在建筑工程行业有个不成文的惯例，总承包单位是个永远的抗推位，但人家也没肉到需要被这么“心知肚明”的顶出来吧。
拙劣！
本人恰好是建筑程行业的相关从业者，还是LEED AP绿色建筑专家，虽然工作能力不咋地，纸上谈兵在专业上地哔哔几句肯定没啥问题。我感觉这个陆家嘴大战苏钢的诉讼案件肯定不是江苏最高院能解决的，因为里面涉及到环境科学研究所、规划局、高新区管委会全是自家人，上海国资PK苏州国资，看热闹的网友肯定是不嫌事大的洛，各种洋洋洒洒的舆论在网上肆无忌惮地传播，最后为了公平公正肯定得异地审理，说来说去都是打到最高院“主持公道”。其实要我说，这个诉讼谁赢谁输，好处也落不到韭菜身上，大不了也就是苏钢认罚呗，然后陆家嘴找个银行机构先做抵押套出一笔钱，苏钢无息展期慢慢还。至于银行机构，那可是一群智商超群人精中的人精待的地方，就更不需要韭菜们操心能不能回本了，随便包装一下不就是理财产品啦，再卖给接盘的韭菜割一波，算了算了，再说就要掉眼泪了。至于还有些不懂行的人认为这事大不了苏州市委和上海市委私了，喊江苏市委牵头，赔点钱了事。哈哈哈哈哈哈，这种级别的惊天大案，还能闹到这个份上，所以在这之前是没人调解过吗？?哈哈哈哈哈哈哈。但凡能有这想法，还不如压一把建筑工人集体诉讼吧，哈哈哈哈哈哈哈。
那这个事情到底是：他不问，你不说；还是，他一问，你吃惊呢?首先还是申明一下，本人只是建筑行业的相关从业者，不是相关当事人或者相关消费者，更代表不了任何机构或者任何一方责任主体，以下内容均为空口白话的推断，如有雷同纯属巧合。
行业不景气导致的利益纠葛，这个基本都能看出来，其实我更疑惑的是，这个“雷丁学校”为啥会跳出来主动检测已经建好的学校是否为毒地。它能不能通过环评，说白了也不是由它找的第三方检测机构出一份检测报告就能说了算的。人家的环境资源研究所、政府、开发商、国资委早就站出来背书了，就基于这种前提下，难道雷丁学校就通不过环评吗？？那为什么还要多此一举用capex里的预算整这么一出呢，又不是一笔小钱。而且，做就做了，还要闹大，这很不符合常理。
有网友说，雷丁学校是中英合资，主要是英国人太轴太较真不懂变通，所以自己找了信得过的第三方检测机构。真的吗？怎么有点不符合我对英国人的刻板印象捏?很好笑啊，本人一路外企，从来就没见过哪家外企会主动掏腰包来做些脱裤子放屁的事情。
首先，所有外企基本都会遵循一项基本原则，那就是强龙不压地头蛇。可能说来很现实也很残酷，但凡是和政府打交道的，什么税务啊，工商啊，住建啊，消防啊，那都是能不惹事就不惹事，因为这些可是Local Bureau！别以为外企吃瘪了或者吃亏了就绝对要公事公办讨回来，不懂“弄虚作假”、“违法违规”、“不符合流程”等某国特色，它们是最不喜欢找事的一群人，因为太知道这些local bureau有的就是机会治一治它们。
其次，外企就不考虑capex，就能随意地花budget了？它们用钱只会更谨慎，更具有“规划性”。如果前期没做预算，搞不好还要去总部重新申请一笔钱，集团内部流程再走一遍，何必呢？我见过的外企愿意主动进行评级检测的，大概率只会出现在他们需要绿色建筑认证的时候。目前全球绿色建筑认证的主流只有2家，一家是LEED，一家是WELL，大部分人倾向于选择LEED白金认证，或者LEED金级认证。可是，它们即使做LEED认证，也更多的是因为有了这个绿色建筑认证，很多方面可以有更好的政策优惠，而不仅仅单纯因为“为了员工健康”。这个点可能说的有点太过赤裸和以偏概全了，让人看了觉得不舒服，我代表不了行业，只是个人一些浅薄的经验和看法而已。就比如说依照中国的法律法规条例和政策，建筑工程行业就是以项目经理为责任主体的目标责任制度。想吃下这类企业的这类项目，必须要项目经理还持有LEED AP证书，这是强制性规定。可是这个项目经理是否真的在全过程管控中进行了绿色建筑的管理和优化，他们也并没有真的那么在乎，因为他们只知道很少有项目经理有LEED AP，而LEED AP本身也很金贵，能帮助他们拿到更多的政策优惠和折扣，这就够了。
那究竟是什么原因能驱使雷丁学校如此费钱又费力地进行检测呢？我大胆猜测，它们是因为没拿到办学许可证！
一个行业景不景气，最直观的一点就是这个行业还会不会新建项目。我本人不是做学校项目的，但是很明显地可以观察到，在公司里做学校板块的同事，要不然就是直接裁员，要不然就是转去医疗板块，因为2021年中央下发过一道非常出名的发展意见，是关于教育的《关于规范民办义务教育发展的意见》，从这个时间点起，全国就不再审批新的义务教育阶段民办教育办学许可证。我不知道雷丁学校有没有在2021年申请办学许可证，但是就算他已经开始申请许可了，但申请过程也是需要一定的办理周期的，短则几个月长则1-2年都有。也有可能它正好处在已经提交了申请，但还没有收到许可证的时间点。如果是这种情况，那雷丁学校就非常非常的倒霉了，上不上下不下，苏州的教育局应该也不会再《意见》发布之后再批许可证了，这就意味着，学校开不了学，也再没机会能开学了！
学校不开学，最直接的影响就是数亿的建设投资无法收回，当然，也肯定直接会影响周边楼盘的房价。一般来说，开发商建学校、建写字楼、建商业综合体的原因主要原因也就是为了抬高周围的住宅。雷丁学校既然都再也没有开学的可能了，那肯定是要找陆家嘴大闹一场的！可陆家嘴也不好过啊，卖房也卖不动，也没有接盘侠愿意接手，越想越气，随便找找原因，这个毒地肯定是罪不容诛的！
所以啊，有谁又真是傻白甜呢？这种近百亿的项目难道当事人或者相关方会不知情，就这么轻飘飘被“别人家的”检测报告给轻易地骗过去了?又或者说，自己的公司针对这种超大项目，不做任何前期的可行性分析报告和尽职调查？?这又不是菜市场买菜！就算真是菜市场买菜，哪家菜新鲜，哪家隔夜菜，但凡随便逛逛，口耳相传叽叽喳喳的，难道能听不见?而且，陆家嘴16年买的17年就拿了地，陆陆续续建的房，六七年的时间过去了，直到现在才“恍然大悟”，或者“才发现”有污染，再怎么说也说不过去吧。陆家嘴祖上可是苏州人出来的啊，据说拿地的时候苏州高新区还阻拦交易，他们走了上层路线最终强制交易完成。
总结一句话：千年的狐狸在斗法，谁也别怨谁。
最可怜的是谁呢？
这个答案就有点伤自尊心了，反正吧，你不问，我不说；你一问，我吃惊。哈哈哈哈哈哈哈。
