周五上午，我送小女儿进幼儿园。看到幼儿园园长在校园门口招呼一位看起来年纪在40岁左右的女士。
园长热情的说道：“你呀，有福气，摇到房子了”。
园长身边的同事应和着恭喜这位女士。
女士谦虚的说：“首付十多万”。
园长对着身边的同事说道：“你看她，工资5000多。还好有摇号，不然什么时候能买到房子呀。”
我所居住的城市从2017年开始实行中心市区一手房购房摇号。我所居住片区一手房的价格至今一直都被摁在每平方米1.5万以下，有些楼盘开盘时候，低楼层的价格甚至一平方米只要9000多。而周边二手商品房的单价已经是1平方米2万元起了。一句话形容我所在片区的新房销售：已不是人找房子，一房难求；而是房子抽人，百里挑一。
一直以来，我都认为购房摇号只会催生供需畸形，把那些本来不想那么着急买房的人都催出来，导致真正需要购房的人机会变少了。
可我听到这段对话后，我一下子觉得：摇号，给了很多人一个公平的机会。
我居住的城市算是二线以下三线以上。在2010年的时候，中心城区商品房房价大概也就每平方米6000元左右，历经涨了横盘，横盘再涨，涨完再横盘。在2015年，一手商品房每平方米单价总算看到了万元，而二手房的价格一直维持在一手房的9折。2016年房子卖不动，政府还出台了购房补贴政策。
自2017年起，房价突然猛涨。那时某个全国性房地产企业开发的楼盘即将销售，周边新房刚卖出每平方米最高价13000元，业务员告诉意向购房者这个楼盘的均价将是每平方米15000元。某天“房住不炒”一声令下，中心市区一手商品房限价摇号政策实施，这个楼盘只能卖均价不超过12000元，之后每次开盘，均价只能微涨。这个政策延续至今。
假如没有购房摇号政策。我估计，这个城市中心市区的房价，能被开发商们推到每平方米30000元以上。毕竟，全国很多城市的房价都在涨。
幼儿园园长刚才说的那位女士，可以代表这个城市的普通工薪阶层。我认为，目前的房价，对于他们来说是可以接受的。
我们就取价格面积都在中位数偏下的房子，总价在100万左右。首付以20万计，贷款80万，20年还清。月工资5000多刚好可以用来还贷。一个家庭夫妻二人假如月收入相当。一个赚钱养家、一个赚钱还房贷，刚刚好。
如果房价再高一些。家庭收入没有提升的情况下，只能两种办法解决居住问题。一是牺牲居住舒适感，买更小面积的房子。二是牺牲生活品质，一个人的工资不够支付房贷。
很多人抱怨购房摇号违背市场规律。比如：某人幸运摇到购房资格，可是只能挑不太好的户型和楼层，就要纠结于买还是不买。因此错过了这次选房，可能就要等很多年了。听说，有人从摇号政策开始至今，次次参与，都没有能够中得一签。
但是，它实实在在给了每个有住房需求的人同样的机会。特别是普通的工薪阶层。
假如这位女士还是一位外来的打工者。这套房子，能带给她的不只有财富，还有这个城市的温暖。
我叫麦田，我希望每周都能给亲爱的读者朋友们写一个故事。
“记录自己的事让别人知道”，这是我做这件事的初衷。
本文来自公众号：麦田记事本
