我是莫蓝尚，今天跟大家分享一下关于房产销售的那些事儿：
我有一个朋友张，他是一名房产中介的门店经理，主要做二手房，一手房也做一点。目前做门店在公司的成绩还是很不错，张下面带的一批业务员全部是从事这份工作很久的老油条，平时工作懒散，懈怠。 怎么样让他们重拾当初的激情和信心，这是一只困扰张的一件大事。
记得一次吃饭闲聊，我们就聊到他的工作，就问莫蓝尚，你说我改怎么更好的开展工作呢？
当时我们边吃边聊，我呢，也就借鉴了之前看到的一篇类似这个问题的答案就侃侃而谈的给他答案：
1、开掉刺头，招聘新人；
2、团结所有人每天琢磨一件事，大家如何更快开单；
3、每天做模拟演习，模拟客户和销售，不断加强实战的本事
4、管理团队的核心在于，统一大家思想哦，你要每天传递正能量，而不要打击人
然后我继续说：业务方面的培训，我给你出一招，是快速见效的绝招哦！
1、你充当购房者，去和中介聊，聊100人，也就是体验100次购买过程，包括逼单过程；
2、带着一支录音笔，晚上回来播放，同时要在本子上写写画画，提炼他们的销售话术；
3、搞不懂的第二天继续问中介，如此反复，就是有100个同行在免费教你推销本事；
4、小白刚入行，建议做刚需房，所以你集中精力去找刚需中介；
5、有空还要去开发商那里体验销售进程和他们的话术，包括楼盘推荐和沙盘讲解；
6、提炼出来话术，背诵呀，对着镜子练习呀，你要准备50个常问的问题呗
当时我就跟他说了，你要是把这件事干透了，100天后，你们团队的业绩水平一定能得到最快速提升。
当我把这些说完后，张都听楞了：“可以呀！士别三日当刮目相待啊！真没想到呀……”
我接着跟他说“其实这个没什么，都是学习的结果，这是市场调查，也是向同行高手学习的招数，咱一定要学会举一反三，很快能提升自己销售水平哦 ，呵呵，加油……”
上个月又接到张的电话，说业绩翻倍，成为了公司的销冠，真替他开心！其实很多时候不是我们不懂销售和管理，只能说当局者迷，或者时候没有系统的理清问题，莫蓝尚建议大家遇事不着急，理性对待，多写写和画画，把所有的思路写到本子上，然后在提问找原因，这样很快就能解决问题的……(图片来自互联网，如果侵权，请联系莫蓝尚，微信eye-sky-clear，我会删除。）
