不动产登记正式生效，业主不用再纠结70年产权还是40年产权了。《物权法》已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地最高年限七十年商业用地四十年有特殊的五十年，综合用地是五十年， 现已明确。届满自动续期需要届满期前一年申请续费。补的费用。不会超过五位数，最低不得低于15块六元每平米。就是100平的房子，只需补费1560元。
因此不论是40年产权还是70年产权到期均有明确规定。
第一国家如果没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。
第二，若有其它规划需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿是住宅的三倍。
