安徽合肥一小区居民嫌楼下肉铺扰民,用喇叭喊话“从今天起谁再过来买肉,别怪我泼你一身脏水”,引发关注。
此事发生在合肥市包河区同安街道朱岗社区某小区。视频中,喇叭循环播放着:“居民楼里开肉铺,从早到晚剁肉、叫嚷……从今天起谁再过来买肉,别怪我泼你一身脏水。”店铺名为俭字牌鲜肉铺会员店,门口有遮雨棚遮挡,棚下有积水。
该小区物业一位工作人员表示,一楼的涉事商铺有产权证,肉铺也有营业执照、卫生许可证等手续。二楼居民因嫌楼下肉铺扰民,用喇叭循环喊话并往楼下滴水。自2022年底至今,双方产生矛盾已过去了几个月,物业多次调解未果。每隔一段时间,双方就会矛盾再起,物业没有执法权,已让双方报警处理。
(来源:极目新闻)
有一些老旧的小区,或者安置区那些会在一楼那设立那种门面。就大家平时可以去那买点东西什么的,但是有的居民就会嫌弃,觉得买东西人多了会非常的吵,会打扰到他。面对左邻右舍的噪声,普通居民又该如何维护自己的安宁生活呢?
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对于一般的住宅区来说,白天高于50分贝,夜间高于40分贝就达到了噪音标准。对于交通干线两侧的住宅区,昼间高于70分贝、夜间高于55分贝,就达到了环境噪声标准值。一旦确定满足了此标准,那么就可以状告制造噪音的人扰民。
通常情况下,遇到噪声,大多是生活噪音,如狗吠猫叫、深夜歌声、打麻雀声等等。这时,和邻居友好协商,说明情况,邻居意识到问题所在后,就会注意减少在噪音,毕竟与人方便就是与己方便。居民可以向居委会、小区业委会等组织投诉。
倘若协商后,邻居噪音依旧的,受害人可以向当地派出所报案由警方介入处理,并予以调解。情节严重的可由有关部门依据《治安管理处罚法》予以处罚。按照《环境噪音污染防治法》及《治安管理处罚法》的规定,使用家用电器、乐器或者进行其他家庭室内娱乐活动时,应当控制音量或者采取其他有效措施,避免对周围居民造成环境噪声污染。未按规定采取措施,制造噪音的,警方将处于警告,警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
如果噪声达到国家法定标准的,要积极向环保部门举报,拨打12369环保举报热线。如果上述措施都不管用,居民还可以通过法院诉讼途径解决。《民法典》实施后,居民可以直接依据生活安宁权来维权,要求法院判决侵权方停止侵害、排除妨害等法律责任。所谓私人生活安宁权,就是自然人享有的维持安稳宁静的私生活状态并排除他人不发侵扰、侵害的权利。
另外,在小区住宅楼一楼开肉铺是否合法呢?从《中华人民共和国物权法》的相关规定来看,业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质商用房,若业主想要将住宅更改成经营性商用房,必须要遵循当地的相关法规及管理制度,还需得到有利害关系业主的同意,原则上经本栋其他业主一致同意,而且要去所属房管部门办理审批手续,如此“住改商”才算合法。如果在未经有利害关系业主的同意,私自使用住宅开店,其他业主可以采取法律手段维护自身的合法利益。
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