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对于从小生活在城市里的人来讲,也许会有这样的判断:现在很多家庭的父母都有房子,很可能不止一套房子,尤其是421型家庭,他们的孩子只有一个或者两个,那么将来房子是不是会过剩?房子就不会像现在这么昂贵?
曾经我也这么以为过,父母也十分愿意将来把房产留给我。
但是,有些问题经不起数据的推算,更扛不住时间的力量。
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先来看一组数据:
2013年国家统计局公布过一组数据: "一人户"占全国总家庭数的比例超过14%。其中上海的一人户占比达到25%,而北京的一人户占比在20%。
也就是说着一户人家就住着一个人的比例,在一线城市已经超过20%,北上广早已进入老龄化社会。
那么未来是否还会延续这种人口增长缓慢,但家庭户数,尤其是“一人户”数快速增长的趋势么?
我们没法精确预判未来,但是看看临近的韩国,或许能看到一点趋势。
韩国最近发布报告预测,到2030年,韩国人口将新增137万,韩国家庭总户数将新增316万。人口新增数远不如家庭增加。
其根源在于独居老人家庭和未婚家庭的增加,也就是“一人户”家庭数量的增加。预计韩国“一人户”家庭在2030年将从517万户增至724万户。
所以,老龄化社会带来的不仅仅是劳动力的减少,而是更多房子的需求。
是的,你没有看错,老龄化带来的是需要更多的房子。
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现在的新婚夫妇都不愿意和老人住在一起,更何况未来?
第六次人口普查的数据也可以佐证:2010年北京平均每个家庭户的人口为2.5人,比2000年第五次全国人口普查的2.9人减少0.4人。
什么意思呢?
就是说,在北京,一户家庭里只有两个半人,如果三个人的话就需要2套房子。
2015年北京市户籍居民平均期望寿命是82岁。假如你现在30岁,父母55岁。那么需要等27年,也就是最快在你57岁的时候才能继承父母的房产。在此之前,独居老人“一人户”将会普遍存在。
但是统计数据普遍显示,女性的寿命比男性长,生活质量的提高会进一步延长人民的寿命。或许在你都要退休了,还没有继承房产。
想想英国的查尔斯王储……
如果我国和韩国的数据不足以让你信服,我们再来看看老龄化全球排名第二的德国。
1960年德国是7300万人,1900万家庭;2012年是8000万人口,4000万家庭。平均一个家庭2个人。
也就是说之前1900万套房子还很足够了,到了现在则需要4000万套房子。
我们原以为老龄化带来了只是劳动力紧缺,没想到的是,还有对房屋需求的上升。
当然,欧洲难民不算在其中,他们是个意外,你懂的。
我们都要盼着父母和长辈长寿,不要打老人家房子的主意!
之前还写过一篇“当我们也老去的时候,谁来赡养我们?”的文章,有时间的同学可以去翻翻。