以房产中介金色时光为例,
标榜1%的中介费
首先,如果是你知道是那个房子,你再让金色去找,中介费会降到0.5%,
其次,需要交各种手续费。
如果加急,就需要交加急费。实际情况是,各个节点都得排队,都得交加急费用。具体金色的店经理,会看到底是买方着急住,还是卖方着急拿钱,反正,哪方着急,就问哪方要加急费。
比如,资格审核、面签、银行审核、你能想到的环节,只要有人着急,不加钱肯定要拖到你稍稍过期,又不造成完全违约。还没有他们中介方的责任。
最后算下来,2%还不止
反正只要合同一签订,你上了贼船,就很难下来。你实在着急,就多坑你一点,你不算太着急,就少坑一点,他们的加急费,不是固定的,是看行情,下菜碟的。
业务人员分工
在金色里面,业务员,就是负责办理手续,店长,负责办理银行借贷、加急费、这些与钱相关的事情。
千万注意
有什么事情,需要金色落实的,他们就会让店员签字,回头店员就说,反正这事我也办不了,我就负责跑腿,其他的都是店长说的。
客户或业主维权
金色时光虽然很烂,他们的合同也是由专门的法律人生综合整理出来的,对于平常人来说,没有接触过,根本找不出里面的毛病,可是如果拿到法院上,用于维权的话,你会发现,他的合同漏洞百出。
北漂注意
金色时光里面,顺义、密云的本地人比较多,如果你的交易对象也是本地人,千万要小心,找的中介业务员或者店长,是他们的亲戚、朋友之类的。
他们不仅在合同中给你设一堆的套,而且后期想维权的时候,他们的录音、资料只提供给对方,你去要,根本不给你,
最可恨的,他们还会去法院做伪证。
因为这种纠纷属于民事案件,没有伪证罪,所以他们做起伪证来肆无忌惮的。
结束
目前只想到了这么多坑,可能表述的比较简单,可是每一条都能让你头破血流。