在以前，像现在的这种商品房是很难得的，就像是那个年代的大哥大一样，只有有钱人才能拥有，但是倒也不是所有人有买的欲望，因为觉得用不着，大哥大而言是没有什么需要联系的，就算有也可以写信；房子而言是都有自己家的房子住，根本没想过要买什么房子。但是随着时代的发展，人们的需求也随之有所提高了，想买房的人越来越多，需求增加了，开发商也就会加大开发的力度。尤其是发觉房地产在我国是一个捞金的行业之后，做房地产的人越来越多，房子也越建越多，曾经的“大哥大”已经到处都是了。随着开发势头的不断加强，“大哥大”也终于变成了现在的“智能手机”，变得到处都是。
但是现在的房子和智能手机最大的差距就是智能手里还是可以买得起的，房子确实要花上半辈子的时候才能买得起，甚至很多人即使是花上半辈子的时间也买不起。现在的房价已经超过了很大一部分人的购买力，很多人就算是想买房也买不起。恰恰是因为房价在一路飙升，所以这些年间开发商一直在建房，还有就是炒房客的增加，导致现在的房产空置率大大增加。而十年后，我国的房产将会更加过剩，从下面两个方面就可以看出：
一、房子的供给会持续增加
现在的开发商虽然在政府的调控大背景下减小了开发的力度，但在拿地方面并没有减小，很多城市，甚至都已经开始出现了地王。看得出来，未来开发商还是会加大房产的开发面积的，那么房子的供给还是会持续增加的。另一个方面就是炒房客手里的房子。现在炒房一直在被国家针对，以后还想炒房的话恐怕就是难上加难了。尤其是等到房产税出台之后，炒房客的炒房成本将会大大增加，抛售潮应该是不可避免的了。这样的话，这又是一大波房源，到时候房地产市场上无论是新房还是二手房的供给都会大大增加的。
二、市场需求会减少
现在我国的人口增长率一直是呈现着负增长的趋势，一方面因为我国的新生儿比例一直在急速下降，另一方面是人口老龄化不断加重，而照这样的趋势的发展下去的话我国的人口数量还会持续减少。甚至还有人大胆的预测过，等到了2100年，我国的人口将不足6亿。况且等到未来几乎很多家庭都会有至少一套房子，农村的宅基地、父母的房子、夫妻双方的房子，甚至还有更老一辈的房子。所以说未来我国的房产需求量还是会持续减少的。
总而言之，从我国未来房地产市场的供给与需求的变化情况来看，供远远大于求将会成为必然的趋势，这就意味着十年后我国的房产过剩也将是不可避免的。只希望在房产过剩的年代，能让房价好好降下来，能让刚需能买得起房。
