房东和房客是一对矛盾体，一点也不假。这几天发生在工作中的事情让我领悟之深刻。
第一例，我是房客一方。房客是个年轻的小伙子，我帮他租了一套公寓。住到半年的时候，我又帮他买了一套公寓，租住的这套公寓就要闲置了，为了帮他，在经得房东一方同意之后，我们开始寻找新的租客代替房客承租剩下的半年。经过筛选，我们找到了一个合适的新房客，向房东推荐，并希望得到她的同意。
房东是个伊朗的老太太，房东的经纪是个中国女士。这位女士一直唯唯诺诺，不肯表达自己意见。房东老太太说，半年前租给房客的房子太便宜了，半年之后，她要涨价，从1700涨到1900元。一下子涨价200元。新租客不愿意，按照租客法，房东房租每年只能按照政府公布的通货膨胀率来涨价，200元的涨幅，是不符合政府规定的。我们是房客一方，新租客承接的是我们的权益。在了解透彻租客法的规定之后，我向房东提出两个选择：一，她退还房客的后半年租金，她自己去重新出租，她可以按照新的自己的价格去找新的房客。二，接受我们给她找来的新租客，接受现有的价格，在租约结束的时候按照政府规定涨房租，而不是涨200 元。她可以二选一，否则，我们只能起诉她。最终，房东同意了我们帮她找来的新租客，我们从新租客那边拿到自己的租金。
在这个例子中，租客法是合理保护租客的。我非常感谢有这个租客法。
第二例，我是房东一方。房客是两个漂亮的白人年轻姑娘，合约一年结束，房客提出要搬走。房东一方非常和善，在房客一方提出多居住一个晚上的时候，我们特意协调新租客，在他们同意之后，同意房客再免费多住一个晚上。然后我们通知房客，走前一定彻底专业打扫卫生，点清房东的东西，不要带走不属于他们的东西。年轻的姑娘答应得非常痛快：一定会打扫干净的。
但是当我们拿到钥匙，要转交给新租客的时候，我们发现房子里基本没有打扫。满地碎纸片，沙发背后遗漏着饮料瓶子，窗帘掉下来都没人管，桌面没有擦，浴室玻璃也没人擦……太糟糕的。更可气的是房子里还丢失了一个微波炉和油炸锅。我打电话叫她们回来解决事情，她们不回来，我们房东这边只好付给新租客打扫卫生费用，交接给新租客房子。
之后，我发email给原租客经纪，希望他给协调一下。结果他根本就是没有站在公正的方面协调，反而信口开河，反倒污蔑我们把房子租给他们后空着的两个星期又去做短期民宿，。我们好心免费给他们的没有开封的意大利面，他们非但不领情，我们还要付给他们费用清理。一年前这位经纪答应我协调房东给租客清理费后，租客搬走时会同样清扫干净，结果……现在却是这样一个结果。我们房东真的有些寒心，想过之后，那点钥匙押金也不够损失的费用，不过也不可能要回来任何费用了，也就罢了罢了吧。
那个经纪还强调我们没有理由克扣300 元的钥匙押金，可是房东的损失，谁来负责呢？按照租客法，确实是不该扣钥匙押金，我们是不是可以说，我们已经给了她们钥匙押金，她们需要给我们损失费，这就是损失费了呢！
这个租客法，会保护房东吗？不一定！
第三例，我也是房东一方。我们把房子租给了一个黑人男租客。从这个租客提供的信息来看，他的工作，他的收入都应该没什么问题，连信用记录分数都很高。只是我们都错了。从第一个月起，他先是不转移自己的用电账户，房东给垫付电费，还要向他索要。第三个月，一号的支票，早上存不上，因为账户上没钱，下午才存到账户上。第四个月，他说他没了工作，正在找新工作，需要给他一段时间推迟交支票，房东同意了。第五个月他把第四个月的钱交来了，然后说过几天一起给多几张支票，我们又相信了，到了他说的那一天，他爽约了。之后连着几次，他都这样，他说他出差了……我有些担心，现在他的最后一个月的押金已经用完，他在免费居住着房东的房子。我和房东商量之后，我通知租客说：“请赶快交租金，否则房东不能让你再住了。”结果，第二天，他给我发来短信，说，他走了，不住这个房子了，让我去前台拿钥匙。
到此为止，房东损失了一个月的租金。可气的是炉子也被打裂了一个角……我拿到了只一把钥匙。我找出他的photo ID，才知道原来他用的是公民卡，一点用处都没有。我查过小额法庭，想起诉他，可是没有他的新地址，找不到他，我查找私家侦探，为这点钱，花费的费用和时间也不值得……房东主动放弃了，这真是有苦无处诉。
仔细看他的资料，我们才相信，信用记录一定是个假的，这样的行为怎么可能拿到那么多的高分。我一直主张不要有民族歧视，现在我知道了，黑人，真的不可信，族裔的区别还是存在的。
其实，即便是白人，那又怎样，他们也一样，我一直有点以貌取人，对那两个漂亮的白人女孩照顾有加，可是换回来的是什么呢？
租客法，在这个例子里，对房东一点用处都没有。
类似这样的例子很多，现在看来，无论房客和房东是什么人，其实都不重要，其实他们永远都是矛盾体。就像有个同事说，这里的租客法把租客的利益捧上天，房东小心翼翼，一不小心，赔了夫人又折兵。
这是自由党当政下的政策，说起自由党，让我想起当下：这几天，保守党和自由党，新民主党的竞选活动如火如荼地竞争，民众也不时接到电话和短信……甚至亲自敲门动员，我都有幸与本区议员候选人亲自敲我家门相遇握手。总之，6月7号，一切都会有个结果了，如果保守党胜出了，房东的日子是不是好过多了？那如果是新民主党胜出了，有第二套房的房东们是不是又要从腰包掏钱出来了？嗨，总之，看来，这房东和房客的关系还真不是一个小事情，与政治息息相关呢。
本人不怎么关心政治，仅因为工作关系，有此感悟。
