先说说买房吧
一. 买房到底需要多少步
购买二手房需要经过大致8步
（1）筛选房源、（2）不断看房、（3）价格谈判、（4）签订合同、
（5）在线网签、（6）银行贷款、（7）资金监管、（8）现场过户
当你决定要买房后，除了想尽办法地筹钱，最重要地就是在最短的时间内完成买房的所有手续
因为我们生活在一个国家政策而非自由市场占主导地位的国家，政策随时都会变，可能明天你就可以网签了，但是今天出了个限购政策，你丧失了购房资格。还有就是“好事怕拖“如果你签约后房价一路飙升，卖家是可以随时单方毁约的，讲信誉的会赔你违约金，但是这和增加的房价利润比起来，九牛一毛。 遇到不局气的卖家呢，人家不赔偿，你能把我怎么样，房子没有网签，我们只是私下签了合同，你去告我咱们慢慢打官司，可能半年之后才会开庭，这期间你要找律师、取证、上法院，钱没要回来就是搭上不少的时间和费用。
，所以我需要找房产中介给我提供流程化的服务，帮助我尽快完成这8步，买到我心仪的房子
二. 选择中介的标准
首先是选择中介公司，我的建议是在你家周围1公里转一圈，看看有几家房屋中介，哪家门店比较多。这种中介不会突然倒闭，就算是真倒闭了，因为客户多，业务员多。社会造成的负面影响大，政府不会不管的，你交的中介费不会被卷跑的。（这个也是买房者的底线，没买成房子，中介费不能让人骗走了）
选择中介人员，就是负责你买房所有事宜的中介。我建议是选店长
中介主要是靠业务提成活着，我和链家的中介聊过，底薪几乎没有，福利待遇差。这种薪酬制度非常残酷，但是却非常高效，优胜劣汰，适者生存。能混到店长的都是top10%的人，1.经验比较丰富 2.离职概率低。
三. 谁都别信，包括自己
买房是普通人一生中最重要的一笔投资，普通人的资金来源主要来自于以下几种途径
自己的血汗钱、父母的血汗钱甚至是棺材本、公积金贷款、商业贷款
以上四项是主要途径，剩下的还有 亲戚朋友的借款（记住：借你是情义，不借是情理）
透支信用卡（确保自己的还款能力，小心沦为卡奴）
1 高利贷等一切非法借贷(想一想 如果你能准时还上钱，人家靠什么盈利）
说了这么多废话，我只想说 交易一定要慎重，不忙哆、不慌哆，慢慢来！！！
中介的提成与成交额成正比，卖房人也是多多益善的。这两方的利益是一致的，且你看上的房子有什么隐形瑕疵或者故事，他们是不会和你说的，只会和你报喜不报忧的。你只能和他们不动声色的博弈，争取自己利益的最大化，不被坑。
别相信自己的最初判断，别被自我催眠急于成交，要多收集信息，谨慎下决定。
这一部分讲的是买房的心法，下一部分讲买房每一步的陷阱，都是血泪呀！
