今年将是万达最后一次对外公布年度工作报告,主要原因是压力太大,王健林说。(因为万达不是上市公司,所以没有披露年报的必要,而且老王还说了,不披露年报就能好好说话了)
然后我们来看几个具体的要点:
一,经历卖了不少资产后,万达资产和收入数据如下:1,2018年,全集团资产(按成本法计算)6257.3亿元,同比下降11.5%;
2、2018年,全集团收入为2142.8亿元,完成年计划的101.6%,同比下降5.7%。点评:总资产,总营收下降是因为卖资产,实际已经超额完成目标。实际还有370亿元收入,卖掉了资产,没收到钱就没确认收入。
二,四大产业集团都完成年度任务:万达商管集团收入376.5亿元,完成计划101%,同比增长25.9%;文化集团收入692.4亿元,完成年计划的101.3%,同比增长9.2%;地产集团收入540.2亿元,完成年计划105.8%,同比减少34.9%;金融集团收入433.6亿元,完成年计划101%,同比增加28.6%。
三,2018年文化成为万达最大收入,占比高达32.3%,使得整个服务业收入占比提高至75.1%,房地产收入降至24.9%,这也是万达转型成果最重要标志之一。服务业收入中,有稳定增长预期的租金收入达328.8亿元。在王健林看来,租金收入是集团收入中最可靠的部分。
“再过几年,万达租金收入如达到千亿,单凭这一条,我们就能‘任凭风浪起,稳坐钓鱼船’。”也正因为此,万达商管被王健林视为万达的核心产业和核心现金流,“什么企业都能丢,这个不能丢”,“虽然建一个商业项目费时费力,但是一旦建成,经过两三年培育期就成为稳定的印钞机”,“收入虽然不能每年涨百分之几十,但每年都在两位数增长,并且50年、100年商业中心都能看得见”。
四,2018年万达有息负债同比大幅减少约30%,是国内大型企业中有息负债率下降最多的企业之一。
五,王健林再次解释了万达从房地产转型的两大原因:一是房地产是强周期性行业,二是房地产现金流不长远。基于这两点原因,万达一定要坚决转型,发展拥有长期稳定现金流、有科技含量的产业。
六,王健林表示,对于其他现在没有竞争优势、今0后也很难做到竞争优势的产业,要逐步有序退出。万达要瘦身,要有舍有得。但他同时强调,一些非优势产业退出瘦身,不是今后不再发展任何新产业,对不是传统产业、科技含量高、又看准了的新兴产业还是要进入。这就是万达过去、现在和今后处置一些资产的逻辑。
“个别自媒体或所谓专家,只看到我们在卖卖卖,却没有看到我们还在投新的项目。话又说回来,要是万达的买卖所有人都能看明白,那我们这些人就没价值了。”王健林说,看出趋势能及时调整,就是优秀公司,不犯错的企业全世界也找不到一家。
七,王健林所谓投资的新项目,就是大健康产业。王健林还表示,今年将大力发展健康产业,力争5个一线城市大健康全部落地,至少3个项目开工;尽早完成单个国际医院管理合同;设计世界一流的花园式国际医院;组建开工项目的中方团队。“今后将聚焦优势产业,做高门槛的生意,紧紧抓住服务消费、体验消费产业,并把这些产业做大做强。”王健林说。
大家在生活中都知道,有万达的地方是城市的中心。可以说,万达把一个房地产做成了一座城市的标志。这么大一艘航母级的公司,突然急刹车转型,而且居然还能卖得掉一些不好的重资产,同时还能成功转型新兴产业,这个有点神奇。确实很牛逼。
接下来我们看看董小姐。2019年1月16日下午,格力电器第一届临时股东大会召开。根据现场和网络投票结果,董明珠高票当选格力电器新一任董事会非独立董事。
现场董小姐又是妙语连珠,气势逼人,金句不断。
1. 董明珠:空调永远是格力的主业,十年空调老大地位不会变。(标准的董式语录啊,霸气,自信。)
2. 董明珠:为什么我一搞芯片股价就掉,因为我是真干。(哈哈,董姐看来没少上网,段子全都懂,当时格力公告要做芯片,股价顺势就跌,而其他的芯片股,不管业务水平多烂,沾上点题材就疯涨,于是就有了这个段子。)
3. 董明珠:格力电器2023年实现6000亿目标,年增长10%有把握,去年利润260亿。(10%不算高,这个预测还是挺保守的)
4. 董明珠:格力手机没有不成功,最起码我的手机业绩增长,相信格力手机一定会成功。
5.“说到分红我要多说两句,十年都在分红,一年不分红人家就要骂我。我们未来依然会坚持分红,但是我们什么时候给股东回报,是根据企业的战略规划”。
真正的女强人,还是好领导,除了给员工分房这样的大福利让人羡慕外,还有每年给员工加薪1000元(已连续加了三年啊),员工的通讯费公司全包等等小福利也让你嫉妒得不行,咋就没碰到这么好的老板呢。之路
好领导跑不了,就是最近几年董小姐投资的新能源汽车,手机,芯片都没发展起来,亏了不少钱,让人诟病了。
看来格力的转型之路走得有点颠簸。看来,还是王健林厉害,大爷还是你大爷啊,中国首富可不只是盖出来的。