两套理论
今天说两套理论, 一个叫成本决定论, 一个叫供需决定论.
思考题: 你认同是政府高价卖地推高了房价吗?
资源有价，是因为最终产品有需求
一块地有多种用途, 可以建博物馆, 也可以建住宅区, 这块地的最终价格是两边的人出价竞争的结果.
所以, 一块地有价, 是由需求导致的.
成本决定论站不住脚
传统的对待土地的价值是认为, 这块土地本身就有价值, 那么购买了这块地, 这块地的价值就会传递到最终的房屋上去. 这是一个错误的传统观点.
这个叫"主观愿望", 即我有这么多成本, 所以我需要卖这么高的价格.
这个实际是荒谬的, 你想想, 我要是把一辆破自行车在上面装修无数次, 是不是价格就可以提高无数次? 因为市场不认账.
供需关系决定商品价格，商品价格决定资源成本
CBD餐厅一碗牛肉面比外面贵, 你问老板为什么这么贵? 老板说, 牛肉面之所以贵, 是因为我的房租成本比较贵.
这是成本决定论的思维, 错了.
如果是成本决定论, 那你再人为增加成本不是收益更大吗?
道理其实是相反的.
即, 人人都愿意呆在这, 是这里的需求更大才导致这里的成本更贵.
再比如, 王菲演唱会的酬劳特别高, 为什么高? 是因为王菲的成本高才票价高吗? 显然不是. 实际原因是, 喜欢王菲的人多, 需求大, 所以出价高, 再导致王菲的劳动力资源变贵.
政府拍卖土地不会推高房价
政府免费派地和拍卖土地有什么差别?
唯一的区别, 就是政府的收入是明钱还是暗钱.
拍卖的话, 政府收到土地使用金, 这是明钱; 如果免费分派给开发商, 后面的开发商会通过各种黑箱作业的方式, 去获得政府免费派出的土地.
本来明面收到的出让金, 只能在官员和地产商之间暗中分配.
同样的道理, 车牌摇号和车牌拍卖也是类似道理.
借助区块链不可篡改技术来做智能合约摇号倒是可行的, 传统的做法都有中心化黑箱的风险.
课堂小结
供需决定论, 而不是成本决定论.
课后思考
凝聚人类劳动越多的产品，价值就越高，这个观点对不对？为什么？
学习心得
今天群里热烈讨论关于经济学的适用范围以及多种学派之间的区别.
确实是, 学派挺多的, 本来我也想齐头并进同时看多个, 后来觉得自己还是一张白纸, 不妨就先盯着一个看. 对于在大脑里同时保留多个不一致的观点我还是能接受的, 说白了, 是我们理解力跟不上的必然结果, 只能像牛吃草那样, 借助时间的威力来慢慢反刍.
今天还想到得到平台的案例. 你说罗胖会怎么说卖给你的产品值那个钱? 他一定会说, 我们请了组好的老师, 我们不但有文字还给你配语音. 所以, 它值这个钱.
真相呢? 实际是利用了大众的焦虑. 这个还不是我猜的, 梁宁在产品思维课里明确的.
我们在群里讨论说, 经济学家的话属于真理, 是赤裸裸的, 不能见人的. 说真话商人, 真如罗胖不会明说利用大家的知识焦虑. 说成本, 大家都听得懂还能接受, 何乐而不为呢?
