以前零零碎碎在备忘录上写了些，今天在在这个平台写出来，分享给大家。

总的心情：看房，买房，筹钱，借钱真的是一件超级超级超级累的事情，但是也是有意思的事情。我说说最近几天情况，这段时间变化。

第一阶段：慢慢有感觉阶段，想要买房

1.毕业三年，身边的人相继都买上房了，连比我小的也买上了。但是我依然不够重视，突然有一天租了个车，让同事带我去看房，学学怎么看房。怎么个流程，发现崇贤这种鸟不拉屎，没有地铁都要首付60到70万，瞬间无语。同事指着他的已经买了的房，具体哪一套，当时很心酸；开车去那边才发现崇贤发展的有多么多么好。还有以前以为拱墅区很穷的，很偏。

2.后面多方证实的一句话：杭州房价只可能涨，不可能跌，再就是地铁的作用，地铁的重要性就是把很多远的，不方便的地方拉通起来了。杭州买房只可能赚，只有利。

3.以前我知道别人能借50万，60万，我家里不能啊，慢慢开始分解，去想办法，突然发现可以了，这里尤其感谢下我外公，我妈妈，真的看不出来我外公这么有钱。

二，决定阶段

1.之前那些只是停留下想法，真正逼我的一次是同事霍总讲我的情况：他讲了他和他女朋友的事，说‘’如果这样下去，我和她关系就只能到这里了，不能进入到下一个阶段。你有没有和她一起计划着未来‘’，他指出我是没有，我怂，你不敢想象这些。你根本都没有和她计划着，所以后来我也经常和宝宝商量。

2.我家人那部分竟然真的帮我弄到了，太牛逼了。后面就要靠我自己，慢慢还清债务了。每个月都要攒钱了。从刚开始50万到后面计划成了60万，目前还差5万，怎么办？

三，开始花大量时间看房研究政策了。

2020.12倒数一个周末，刚开始我重心在要不要买义乌，后来也是霍总一句话点醒我，你为什么买房？这个一定考虑清楚，投资还是居住，我说居住，百分之百居住。想想义乌我那天还看了一下午房子，发现白看的，当然这次也让我对于义乌有更深的了解，以后投资我觉得不错，当然这个后话，为什么买房，自住还是投资，是否刚需，这个一定要想清楚，后面霍总给我推荐了一位中介朋友。

1.有很多问题，在元旦那天把一个房产商朋友约了黄龙万科坐坐。聊了很多问题，咨询了很多，后面满脑子想的都是这个了。

比如买房的流程，公积金付首付，买房看的东西，一个是周边配套规划（地铁，高速，医疗，商场等），未来子女教育，涨幅空间。还有最近杭州出得很多政策。

事后我天天在想：比如新房有哪些，我的优先级选择的板块，这些自己用猎头的思维慢慢在做。想清楚自己要什么，能够承受的价位，还有未来空间，其实和猎头很多都很相似。

1月2号画了三个区域，1.之江，转塘2.萧山7号线后面3.萧山最南边，没想到过了一天，要么不合适，理想了，要么不太好。

第二天3号，一下午时间，又有三个区域，这次三个区域没错了，第一崇贤，第二富阳银湖，美院，第三临平那边。

后面周一我去做了拉征信，没啥问题。挺紧张的。

四、出现的问题，以及怎么解决的。

某天周三晚上：幸好和ada聊了下我买房最新情况。又有问题爆发了，需要解决。宝宝那个钱，怎么给她一个保障，目前肯定不可能马上领证，她也不想这么快，如果写她名字，也不行，因为要满足杭州两年社保要求，所以两个解决方案，一个写一个公证，但是这个怎么弄我也不知道，第二就是我先写，到时候等她满两年再写进去就好了。但是我想娶她，我一定会写她的名字。

第二个问题：冻资，和验资，验资很好解决的。大概了解了啥意思。

五，确定开始买房了

云南游回来前一天，幸运我带了我女朋友去崇贤看了下三个房子，加上我之前对崇贤了解。后来根据首付情况，第一优先富阳。遇到的问题(按照时间顺序来)，从云南游回来后突然地铁四期公布了，本来想年后再说的我，发生了接下来的事。

1.本来两个盘没问题，后面因为房子突然开始摇号了，只能节奏提前了，我本来打算年后再说的，所以那个时候心态是先摇

2.终于进入登记流程了，开始准备验资的钱，没有谁可以帮我，只能自己先凑，没办法了。这里先感谢亲戚们，也感谢爸爸妈妈。这个时候第一次感受到了借钱的门路，最好借的一定是亲戚们，毕竟十几年的认识在那边，不过我不是所以亲戚都可以的。第二学会做人，在云南的时候，我给几个亲戚都寄了很多热带水果，有他们喜欢吃的芒果，凤梨，榴莲。

3.那个时候算了下公积金，丹萍，我爸妈那边，结果我爸妈一共出了34万，比我预期多了4万。我爸妈毫不犹豫给我多支撑了4万。父母毫无疑问一定是最支持你的那个人。

4.结果丹萍那边家里不好供给了，这个真的感谢塔姐建议，因为关系毕竟没有到，所以要靠我们自己一起凑了。8万一下子没着落了，后面想到解决办法就是借贷，以后分期还，感谢宝宝支持。

4.幸好和克斯聊了，一个是他帮我弄了两个表格，第二个就是公积金，结果告知公积金也不能先提。公积金一下子又给自己带来5万要补了，那个时候算下来至少首付还差13万15万。那天当然很难了，有一瞬间想为什么买房，但是内心坚定的我，告诉我自己可以的。后面选择了先借钱再借贷

流程是先摇号～选房～交定金～现场交首付～银行同时办理贷款～政府合同下来～银行审批通过～这个时候可以提取公积金了～3到6月后一般银行等结顶就开始放贷，放贷开始就可以还款了。记住！！现在公积金千万千万不能动！

5.去找学长借钱，第一个就被拒绝了，后面又被拒绝了，最后感谢蒋总，汪总

我外公有一个10万定期要到过年才能提出来，所以在12到15万基础上，最差结果就是第一次就摇到，那就差22到25万左右了，哎，怎么越差越多，当然这个概率不高。感谢ada，二话不说直接帮我借款10万让我过渡一下。

6.花呗借呗，征信再核实一下。

7.今天是21号，明天开始准备摇号了，现在就差2万验资，还有户口本了，好紧张，我很希望这一次就摇到，真的，虽然压力大，但是我首付概率低。

22号-25号登记

26日，登记结束，后来知道自己属于有房家庭，这次概率相对上次有17%，上次是9%。

28号摇房结果，期待。。。。