ddproperty是泰国最大的住房市场在线交易平台, 通过跟踪该平台的房产发布数据,可以洞察泰国房产市场的一些状况。
数据抓取由https://www.barkingdata.com/?crawlers/ddproperty-crawler.html 提供,
数据采集的字段包括如下核心字段:
NameDescriptionSample Value
Property IDUnique property ID9865110
TitleProperty nameCHATEAU IN TOWN พระราม 8
AddressProperty Addressถนน พระราม 4, Bang Bon, Bangkok
StateState codeBangkok
CityCityBang Bon
ZipCodePostal code99827
LatitudeLatitude13.7226786
LongitudeLongitude100.5528901
PriceSale price2890000.00 THB
Property TypeType of the propertyCondo
Year BuiltProperty built year2014
Bathroom NumberBathroom count1
Bedroom NumberBedroom count2
Living SpaceLiving space in square meter30 sqm
Land SpaceLand space in square meter112 sqm
Broker NameBroker nameปริณวัชญณ์ คณะภัควรรษณ์
Broker PhoneBroker phone number+66956459656
Is FurnishedProperty furnished or notTrue
Is PremiumProperty is paid listing or notTrue
Property UrlProperty url
Scan DateData scanned data2022.02.25:11.23.21
完整的采集所有房产后, 咱们对数据进行聚合运算,可以发现, 泰国的70个省/州里, 大部分房产集中在bangkok ,
对原始数据进行清洗 降噪,统计分析之后,我们发现一个有趣的地方,作为泰国首都区域的Bankok,该区域的房价居然连前十名都进去不, 排第一的是Rayong,具体排名如下:
持续跟踪该数据几十次,我们可以绘制出挂牌的房产数量的时间序列,如下图, 可以发现,泰国市场的房产挂牌数量从2022年出开始出现了一个明显下滑。而且后续还有可能继续呈现总体下滑的趋势。