1 三种不正确的状态
如果你也玩过三国志,你大概能明白我下面的意思:
兵力需要好好地规划:哪个城池安置的士兵多些,哪个城池安置的士兵少些?留多少士兵用来防守,派出多少士兵用来进攻?
如果没有规划好兵力,你想赢的话就会比较难些,很可能被npc攻击地手忙脚乱,玩得很累。
对于自己的资产,同样需要遵循一定的规则进行规划,否则大概会出现下面三种情况:
第一种情况,月光族。每个月挣多少,花多少,最后基本没剩什么钱。在这一种情况下,好一点的能基本保障自己的生活水平不会有太大的起伏,次一点的在月末只能靠方便面充饥了。
信用卡或者类信用卡的出现,可能会加重这种情况的艰难。他们在不使用信用卡的时候,或许还能稍微克制下,保障月末的生活水准。使用了信用卡之后,开始大手大脚,但是这个月所花费的额度需要在下一个月还,导致他们下一个月的生活更加艰难。
第二种情况,储蓄族。每个月除了基本开销,都把钱存下来。追求极致安全的,就使用银行活期或者定期存款;稍微有点想法的,可能会购买余额宝或类似的货币基金。基本上年收益率在3%左右,在通货膨胀的环境下,资产根本无法自己升值,我们要想积累更多的资产,还是需要我们自己的劳动付出。
第三种情况,负债族。过早的买了房子和车子,有大笔的贷款要还。每个月的还款压力,致使自己面临比较大的工作压力和生活压力。关键是,这种日子还遥遥无期。
2 财务自由怎么定义?
出现这样的情况,是因为在财务上没有明确的目标,比如月光族和储蓄族。或者是财务上的目标不正确,比如负债族。
月光族或许认为,钱挣来就是要花的。但是人一辈子都要花钱,这表示人一辈子都要去工作挣钱。而且还有可预期的大笔支出在等着我们,比如房子的首付,结婚的费用。月光族基本上无法靠自己的能力来推进自己的人生,月初的时候一无所有,月末的时候同样是一无所有。
储蓄族或许认为,只能靠自己的劳动来实现资产的增加。这表示我们只要不工作,因为每个月的开销是固有的,我们的钱就会一点点减少。受这种思想的驱使,我们基本上需要工作一辈子,来保证自己的资金是持续增加的,我们成了赚钱的机器。而且,通货膨胀的存在,使我们的资产损失惨重。
负债族或许认为,房子都是资产。等过了几年,房子涨上来了,把房子一卖,就会赚好几十万甚至上百万。现在辛苦点,也是为了将来过得好点。
这种想法的问题在于把房子看成是投资,实际上那是对于银行来说的。对于购房者来说,房子每个月都会从我们的钱包里把钱拿走(月供、物业费等),本质上是一种负债。只有房价确实涨了很多,我们把房子卖掉了,才能从中获利。所以这是一种投机行为,而不是投资。
本质上来说,买房的行为,就像从银行借钱炒股一样。在股价大涨之前,我们需要每月支付银行利息,只有当股价真的大涨了,我们卖出股票,还了银行贷款,才算真正的获利。所以,这是一种投机行为。
关键是,假如我们真的投机成功了,赚了几十万,这就是我们的目标吗?看来我们的目标是变得富有,但是真正的富有不是我们有多少钱,还是我们到达了怎样的状态。
就算我们有了几十万,如果我们无法让资产自己增值,我们依然需要保持工作来积累资产,这表示我们并不是一个自由的状态。我们无法按我们希望的那样安排自己的时间,也无法真的富有。
正确的财务目标应该是怎样的?
正确的财务目标,应该是一种自由的状态,我们的钱可以实现自己的增值,而且它增值的幅度不会少于我们的开支。
再通俗一点:我们用来投资的钱,每个月所产生的利息,足以满足我们每月的支出。
那个时候,我们有了自由的财务状态,有了毫无负担的时间,我们可以做自己想做的事情。
3 如何计算自己的目标?
讲一个故事:
假如一个刚毕业的大学生,找到一份工作。当前他的每月支出有下面的几项:
- 房租:2000元/月
- 吃饭:1000元/月
- 购物娱乐:1000元/月
这表示他每个月的固定支出是4k元。
为了达到财务自由的状态,他需要实现每个月利息至少4k元的目标。这需要足够高的投资金和足够高的年利息率。
假如他的初始储蓄为0,且具备平均年收益8%的能力,我们可以推演他如何实现财务自由的目标。
假如他已经实现了当前阶段的财务自由,那么可以计算出他需要的投资金是:
X * 8% / 12 = 4000
=> X = 4000 * 12 / 8% = 60w
按照每年8%的收益,假如他希望可以在5年内达成这个目标,可以计算出他每个月需要投资多少钱:8310元。
本质上相当于以等额本金的方式,借款498600元,每月本金8310元,5年(60期)之后共有本息合计60w左右。
数学好的,可以自己计算下。数学不好的,可以使用贷款工具验证一下(我就是用贷款工具算的)。
实现这个目标的前提,有下面几个:
- 具备平均每年8%收益的投资能力
- 每月可以存下8310元
- 每个月的支出项控制在4k元以内
那么他就找到了需要做的事情,比如说学习理财方面的知识,让自己的投资能力可以达到年化8%;提高自己在工作岗位上的能力,使得自己有足够高的薪水;控制自己每个月的支出,确保每月不超过4k元。
或许他可以获得更好的投资能力,比如年化10%;他有更高的薪水,每个月可以存下更多的钱,比如1w元。那么他实现相同的目标,就只需要50个月左右。
4 如何计算大额消费,对目标的影响?
但是事情不会永远那么简单。
我们总是会遭遇更多的支出,比如买房(首付及每月还贷)、谈恋爱、结婚、孩子教育等。大部分的人是不做计划的,所以财务状况就会面临失控的风险。
比如说,如果这个大学生买了一套100w的房子,首付三成,年利率5%,30年贷款。
付完首付之后,他的钱还有30w,每个月的支出项变成下面这样:
- 吃饭:1000元/月
- 购物娱乐:1000元/月
- 月供:3757元/月(等额本息)
总支出:5757元。
我们还假设他的投资收益平均年化8%,可以计算出他达成财务自由之后,需要的资金为:
5757 * 150 = 863550元。
现在他已经有了30w,所以还需要563550元。因为他每个月本可以存入8310元,在不降低生活水准的情况下,他每个月还能存:
8310 - (5757 - 4000) = 6553元。
所以,他现在的情况是:本金30w,每月定投6553元,年化利率8%。求:多长时间,资金可以增加到863550?
答案:55个月。
但是,如果我们先做计划:
购房首付:30w
买房之后,未来每月合计:5757元
所以,他需要 5757 * 150 + 30w = 1163550元。我们的计划就是,当我们资金达到这个数值的时候,我们拿出30w作为首付,然后直接就是财务自由的状态。
所以,他现在的情况是:本金60w,每月定投8310元,年化利率8%。求:多长时间,资金可以增加到1163550?
答案:40个月。
在这里,我们忽略了房价上涨的情况。因为如果考虑房价上涨会带来很多复杂的因素,无法得到一个指导性的结论。
但是如果我们把房子,换成其他东西。比如汽车,昂贵的手表。这些东西基本不会增值,我们就可以得到一个明显的结论:买这些东西,拖累了我们实现财务自由的步伐。买的越贵,拖累的越严重。
5 总结
我们需要学习投资理财,让资产可以自我增值,这是财务自由必不可少的一块拼图。因为如果年化收益率不够,即使你有过亿的资产,也会受到通货膨胀的侵蚀。
我们需要规划自己每个月的收入,为了财务自由,该把多少钱放入投资账户;为了保障当前的生活水平,该把多少钱留给现在的自己去消费。
既不应该对现在过分苛刻,也不应该对未来全无打算。有计划的享受当下,同时可以看到自己离财务自由的目标越来越近,都可以给生活带来幸福感。
因为有规划,我们才是清醒地生活着。同时在消费面前,能够计算影响,让自己的财务状况不至于失控。