尽管现在小产权房性价比高，得到了越来越多购房者的青睐，但是依据《土地管理法》和《合同法》规定，双方“小产权房”买卖合同无效。另外，很多人不知道小产权房能办房产证吗?因此想了解下小产权房如何办房产证，那我们一起来看看吧。
小产权房能办房产证吗?
1、关于小产权房能办房产证吗，国务院办公厅发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”
2、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”
3、依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。
4、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。
小产权房如何办房产证?
因为小产权房不受法律保护，不容许办房产证，所以也就不存在小产权房如何办房产证的问题了。
由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。
以上就是小产权房能办房产证吗以及小产权房如何办房产证的相关内容介绍，我们知道小产权房是办不了房产证的，在此小编提醒广大购房者，能不买小产权房就尽量不要去买小产权房。
本文系转载自网络，如有侵犯，请联系我们立即删除。
江西房管家聚仁国际地处高新正中心，商铺写字楼公寓为一体发展潜力巨大，周边3条地铁线，周边有商业街区集吃喝玩乐一体娱乐性强，人流量密集黄金地段。
房管家 V z176 7908 三〇三期
