这几年以来，火爆的市场造就了，整个房地产市场非常的热闹，豪宅项目也接二连三，而且都卖的不错，直到去年的十月份才稍微暂缓了一下角度，这里差不多暂停了半年左右，现在几乎房地产的销售数据又大幅回升了？一手房二手房交易量突破每周2000多套，这里占比豪宅系列的楼盘也是非常的多，所以很多业内人士断言，豪宅时代来临，无论是万科，还是中粮以及一些大的影响力开发商，都开始发力豪宅产品线，可见豪宅市场的魅力，但不得不说，竞争也会非常的激烈。那么相比于豪宅和刚需房项目在营销上有何差异了？根据分析以及总结，这里为大家一一分享。
特别多的豪宅项目，很容易进入误区，就是营造很装逼的逼格，以为自己是豪宅，就要牛气一点，禁止很多人进去看，也不搞任何活动，甚至任何折扣也不给，而且服务人员的态度还非常的蛮横，给出客户一个爱买不买，不买拉倒的心态，这其实是很多买家完全是非常生气的一个原因。这些正面负面，其实都是构成售楼处氛围的一部分。
而且很多高端项目也容易陷入误区，那就是售楼处越奢华越好。现在的豪宅客户已经过了一味追求表面奢华的阶段，而是更着重设计的品味、艺术性。
所以售楼处的打造也要更得上潮流，比如更有艺术感、科技感、私密性更强。
比如可以移植一些珍贵植物，或修剪成简约而不简单的品质感园林。从而营造豪宅感，提升产品气质。
一些零碎的空间，可以摆放艺术雕塑，提升项目形象，同时艺术可以作为标榜客户的生活品位，契合客户生活艺术理念需求。
比如有些项目会售楼处可以在样板间放很多的香薰机，让客户去到项目的味道每次都是一样，培养一种熟悉的味道，让客户觉得这就是他应该住的房子，让他有购房的冲动。
那么同时，我们在不光是营造这些装饰环境，我们所要营造的售楼处购买气氛浓厚，或者售楼处看房人员众多也是一个关键，拿前几天发生的事情来说，某楼盘开启全程联动，每日参观的客户剧增，让售楼处的气氛，加上售楼处的激情音乐，整个场所聚集了财气，于是成交量也直接攀升。所以气氛非常的重要。动起来，运气才能好起来、那么从营销上来讲，就是要设置活动，那么从销售来讲，就是制作pk环境！
