最近北京租房价格推高 这事的关注度那是相当的火爆 我想就这个问题说说
看到微博上潘石屹的微博 房子的投资回报应该是比利率稍微高一些的 但是实际要比这个数值低很多 实际也就是说 应该是说即使是低也不应该低到这么低的程度
我现在是再上海，住的是一个公寓的房子，这个房子大概同小区的范围内卖价大概是700万这样110平，而四间房的租金一共是1万块一个月，而大致的算了一下如果是只付首付买这个房子，一个月差不多需要支付2万多的银行贷款（随便算算，不用太较真）。
资本不是傻子，资本是最精明的，可以看到，正是因为看到了房租和房价的这个差距，所以出现了现在的情况，按照潘石屹的算法来说，我这间租的房子需要上涨一倍的房租，接下来的事情可就耐人寻味了。
目前我是一个不是很牛的程序员，工资有一万这样，其中的2300是拿来支付房租的，加上其他的支出，大概是2500元一个月左右，那么在相同的情况下，一定会有更多的资金进入房地产，带来的是房价和房租的上涨，再带来的是公司用人成本的上扬，目前的成本就非常的高昂了，以我的工资为例，公司需要支付的基本上约等于我工资的两倍，而且由于个人所得税的情况，那么再向上3万的时候4万的时候，公司付出的工资相当于还是一样的翻倍，而个人得到的增幅更少，那么接下来就会将大多数的人排除在。想啊，月薪过万，实际除了房租就剩下5000，那么群租房肯定就成为了接下来的必然选择，但是群租房又被法律所禁止，那么一定是每个人所拥有的私人空间将会更加的减少。那么我认为是变相的将一些收入层级比较低的人群用经济的手段迁移出高收入区域的一种情况
目前北京同样已经存在相似的问题，这个问题是门面房的问题，小连锁超市不太好进入北京市场就是例子，但是后果并没有想象的这样的严重。住房不一样的区别仅仅是会不会把公司和低收入人群赶出北京这个问题罢了
