智慧经纪人:作为房产经纪人,最重要的是什么?

提到这个问题,有人可能会说,毅力!恒心!一定要坚持!云云~~~

对,这些是不可或缺的,但是从业务上来讲,我个人认为是房源、客源、业绩。

如果只能选出一个的话,仔细一想,还是房源最重要!原因有以下几点:

第一、业绩,业绩主要来源于房源和客源,促成买卖,达成一致协议,即可获得。也就是说业绩是建立在房源和客源的基础之上

第二、客源,无论身处何方,都要有个地方住,这是亘古不变的道理,别说人了,小动物也需要一个遮风挡雨的居所,所以无论你是租还是买,或者是盖,都是基于需要一个住的地方

第三、房源,作为一个房产经纪人,手里有一大把准客户,就是要买房,但是没有适合他的房源,那么你有再多的客户,也不能成交。

综合以上三点,我认为房源在房产经纪人的工作中是最重要的!

那么房产经纪人获取房源的方式都有哪些呢?

下表是小编收集的大连市中山区报房数量粗略统计:

其中,房主在网络上报房的数量占比达到了整个数据的将近一半!其次是房主来经纪公司门店等。

由此分析,在信息化时代的今天,大多数的房主选择了网络这个途径,不仅方便快捷,而且传播速度快!

面对充斥着几十个分类网站的网络大海,房东会做出怎样的选择呢?

得到的答案排名前五位的网站分别是58同城、安居客、赶集网、百姓网、新分类,那么这对房地产经纪人来说就比较困难了,需要挨个网站去搜索,时刻盯着电脑屏幕,生怕漏掉一条个人房源,被同事抢了去!

但是最近写文章,采访一些房产经纪大咖,他们都在使用“智慧经纪人”APP!整合了主流网站的个人房源,听说挺上房源。

作为一个房产经纪人,如果没有最基本的房源和客源,两手空空,就相当于士兵上战场打仗没有拿武器一样。也不能单单只靠熟悉一手楼盘为主,毕竟一手楼盘有更专业的置业顾问,中介人员只是担任一个桥梁的角色,除非客户你维护的非常好,感情处的非常到位,不会跳单,截胡。


希望这篇文章对你有所帮助!

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