书店开业时租用的是南方报业深圳大厦的物业，到了2002年，《南方都市报》进军深圳，看中了我们书店的位置。合同到期后，业主收回店面，我们不得不搬迁。这时，我们意识到，要想打造百年老店，是否自有物业是一个重要的问题。
新的书店面积比原来的大了很多，可是全部用来开书店，又觉得面积过大，租金成本太高，隔一半的话又怕将来书店发展了面积不够用。记得书店刚开业时，几乎每一本书都可以平躺，可是到搬家时，书店已经密密麻麻，多站几个读者都没有位置。
经过反复研究，我们决定一半面积用来卖书，一半面积开一个茶吧（座）。将茶吧做为书店发展的备用面积，平常可以为读者提供一个良好的阅读空间（书店与茶吧之间有一个大的推拉门互通），而且经营茶吧还能补充一些收益。茶吧刚开始装修，有人找过来，提出在这里摆放一台中国体育彩票的销售终端，那时，2002年世界杯尚未开始，销售体育彩票是一个预期收益很高的行当。于是调整了茶吧的布置和格局，增加了投影设备、水吧和简餐。
新租的物业层高较高，为了提高空间利用的效率，将原来地面局部下沉，进门是一个过渡空间，右手边就是进入沙龙的推拉门，前行就上搭起来的阁楼，沿墙一圈金属书架，在入口上方就是办公室，过渡空间的左手边就是收银处，左侧前方是一个更大的空间，摆放了四个塔状的书架，四周一圈书架，书架背后一圈库房（后来库房也变成对外的展架了，人在里面就像进了地道一样）。阁楼全部是木制的，铺着灰色的地毯，中间的空间则利用了原来红色的大理石地面，而库房里面则是水泥砂浆原浆搓毛。书店这边的天棚是原浆刷白，消防管道和喷淋则涂成了红色，柜式空调和书架合为一体，整个书店既有大空间，又有小阁楼，形成错落有致的格局，立体感很强，因此经常有人过来拍照片。户外门沿，我们做了一个十四米宽，两米高的巨大招牌，红底黄字，煞是耀眼。
我们原来设计书吧，后来变成沙龙，就是想给读者一个阅读的空间，但是我们的专业读者似乎不领情，几乎没有人坐过去看书，除了世界杯期间生意好一点以外，经常是零收入。沙龙里面有两个小包间，摆了麻将和茶具，书业同行经常来这里茶余饭后小聚，结识了很多没有业务往来出版社的朋友，开拓了视野则是意外的收获。
