国庆几天回来，房市股市都在大跌，前段时间还在安抚韭菜们心灵的公众号也不写安抚的文章了，各种利空消息一个接一个，大家的信心好像有些变化了。
越到这种时候，很多想法就出来了。16年左右看到篇文章，文章大意讲的是当前国际形势和二战前夕非常相似，提醒我们要做好警惕。
20世纪二十年代，正好是第二次工业革命高潮期间，社会经济发展迅速，国际间关系也其乐融融，代表世界和平的奥运会也操办的井井有条，当时的人也不会想过战争会发生，以为再也不会有战争了，然而战争几乎在一瞬间就爆发了。
战争爆发前，先是经济危机的爆发，几乎也是一瞬间发生的。
16年的时候看到这个想法没太注意，过了两年的今天这个情形，不经意又想起了这个观点，去细细回想其中道理，还真有些细思极恐。
倒不说真的就会爆发什么，但真的要警惕，万事万物都是有起有落的，哪有一涨不停的东西。至少到现在还没爆发什么危机战争，大家都不过是在嘴上打打嘴炮。不至于一下把人打蒙。
怎么看待房价，有个逻辑：“长期看人口，中期看土地，短期看政策”。
人口这个指标长期来看已经非常明显了，铁定是要下降的，这也是“房价不可能永远上涨”的根本逻辑，即使全面开放二胎的今天，中国出生增长率也是年年下滑，这是一个社会经济发展的规律，是一个不可逆的过程。
人口数量趋于顶部位置，房子作为消费品的最基本功能就没有足够的动力去拉升。房子脱离了消费功能，金融功能也不可能维持。
中期看土地，这就是看各个地方需求有多少，是否还有城镇化的空间，是否是人口净流入地方。
目前中国还处于城镇化中前期，还不够成熟和完整，许多地方都需要城镇化转化，人口流动趋势也是越来越集中于大城市，或者较大的城市。
只要人口在往这块土地上迁移，就有用地需求，地价房价就会上涨。这也是北京城镇化已经非常高的情况下，房价一直在涨的原因，前两年有股“逃离北上广”的思潮，而然真正走的人有多少呢？
以“中期”这个尺度上看，中国的房价且还有些时日要涨，等到全国城镇化非常成熟，甚至出现逆城镇化现象的时候，供需情况就会有所改变了，那时候的房价可能就跟日用品没多大区别了吧。
“短期看政策”换个角度上看，叫“政策只能影响短期”。市场需要监督员去调节跟监控，针对于当前过热的房市，需要政策去降温，市场过冷时，需要手段去激活市场。
而实际上我们现在每天关心的，天天琢磨的，看各种专家教授的文章演讲，都是在“短期”这个尺度上去博弈，如何借助政策，如何顺应周期让自己上车。
必须要懂得是，现在我们能做的事情只是在市场周期循环的波动中，抓住上升周期的环节，实现自己的财富增值。
在我们短短一生的时间跨度中，其实房子这类商品在某一环境中，趋势是能确定的（环境不发生根本性变化），不管我们的生命是处在趋势的上升部分还是下降部分，你都有做空或者做多的办法。
但必须得认清趋势，顺应趋势。尽早积攒自己的第一桶金，实现滚雪球效应。
房子只涨不跌的神话，经历在了上代人的三十年，是时候要换天了。
