2017年3月，成都市人民政府出台了限购新政，将二手房纳入限购范围，同时限购区域扩大到龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等郊区，要求购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不问断缴纳社会保险24个月以上。
此消息一出，舆论一片哗然，称之为“史上最严限购令”。
但同时，也不断有消息放出，说限购是一时的，后面政策终将放宽。
到现在，一年多时间过去了，经历了本科生鼓励研究生奖励的人才落户新政，和公证摇号购房等一系列变化之后，昨天，2018年5月15日晚，最新一轮的限购升级政策又发布了，心里真的是……
果然没有最严只有更严啊！
新政的内容其实很简单，结论就是：
父母投靠子女落户的想买房？
No！
未成年子女想买房？
No！
想通过离婚来买房？
No！
刚落户没有1年社保就想买房？
No！
通通say No！
这一棒子真是打死了一大半的人啊。比如七叶我，昨天还是刚需现在一秒失去资格，绝望的人生啊 ˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅
你们为了买房选择落户的大学生，是不是都感觉受到了深深的欺骗(ㅍ_ㅍ)
其实政策之所以这么严苛，也是为了筛选出真正刚需的购房者，所以修补了很多之前的漏洞，尤其是假离婚买房这项。（你们真的会为了买房去选择离婚吗？）
同时，也一定程度上避免了大家蜂拥排号，随便一个楼盘排号人数动辄几万的情况，让购房户的目光更多的转向房屋本身而非摇号几率。
那么，在这样的政策之下，具体是哪些人还拥有高攀的资格呢？
以天府新区为例，现在购买该区域房屋需要满足的基本条件：2年以上户籍，或者户籍不满2年有一年以上天府新区社保。
我们来看一下。
首先说2年以上户籍，这可以再分为两部分。
第一，天府新区是2014年底成立的，所以第一批来天府新区就业的人群基本上都满足了这一条件（除了单位搬迁到天府新区但注册地址未变社保仍在原区域的），私以为这部分人群主要以机关事业单位及国企、500强企业的员工居多，但几年过去了这部分人群应该大多已购房，所以不满足限购后的资格。
第二，就是正儿八经的天府新区原住民了。但原住民大多都有自己的有产权住房，只有两种情况可以有购房资格——成年子女未婚且名下无房的，兴隆、正兴等地未拆迁的，待拆迁后即成为棚户区改造户，这两类人群，不但拥有购房资格，还都可以优先摇号，真的是666啊。不过七叶身边也有些原住民朋友因为读书迁户而失去了这次机会。
再来看户籍不满2年但社保一年以上的。这针对的也是外地迁入天府新区的人群，但社保要求更加明确了说，你不但要有我区的户籍，还得在我这儿工作给我缴税了，只是想落户买房然后就跑的，不好意思不行。
由此可见，这次的限购升级就是明摆着冲天府新区而来，目的是为了引导人才向其真正生活的区域流动，不要盲目地落户天府新区。
真的是稳准狠啊，筛选出来有资格的购房户都是刚需中的刚需，让炒房客无机可趁，包括防御性投资的家庭也受到了波及。（对于身边那些刚好赶在新政出来前以自己甚至子女名义摇到号买到房的朋友，七叶真的只能羡慕嫉妒恨了啊）
但新政太过严苛，导致一部分本是刚需的购房户，也因为社保问题失去资格。比如刚来成都不久社保不满12个月，比如工作生活区域和社保所在区域不符（社保购买区域为公司原注册地址，但单位搬迁到另外区域或者设立分部）。前者尚可以多等一段时间满足购房资格，后者就只能节哀顺变了。
可以想象，当市内限购严格的时候，投资者必将目光投向成都周边地区，然后带动周边地区房市的又一轮抢购和价格疯涨。比如距离天府新区最近、限购后就一直大火的视高，比如周边的乐山、眉山、简阳等。
但三四线城市的房价究竟多少合适，新一轮疯抢带来的房价上涨是否只是虚高，是否会导致楼市最后崩盘，还希望各位投资者理性对待，谨慎购买。
而再看回市区内，面对高房价和购房资格的双重限制，嗯，租房甚至长期租房可能也是另一种选择了。
所以已购房的市民，可以考虑谨慎持有了，毕竟长期来看房租收入也是可观的。
最后，我还是该吃吃该睡睡吧，反正这房价也没资格高攀。(*๓´╰╯`๓)
