随着“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策方针的实施，房价在金九银十中并没有出现炒房团所希望的那样火热。
相反，不少地区的房价不但没有涨上去，还出现了不同程度的下滑！据国家统计局发布的数据显示，全国70个大中城市中15个热点城市的房价全部下降或持平，同比涨幅全部回落，回落水平在1.8~8.8个百分点间！当看到这些数据，大家应该知道房产业的趋势将会是怎样的了！
在刚刚结束的十九大报告中明确提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。从报告中我们可以看到，国家的目标是“让全体人民住有所居”，这其中释放的一个重大信号是，国家希望大家都有居所，尚且不论是自有房还是租住房，从国家长远发展来看，让人民都安定下来，实现住有所居，对国家经济的发展是有明显的促进作用的！
为了实现让全体人民住有所居的目标，国家也正在出台各种政策，首先是对现在有商品房的限购政策，以阻止房价进一步飙升；其次是建立共有产权房、人才房、廉租房等各种政府持股的房源，以供给对应的人群居住；再次是鼓励市场企业进入房屋租赁行业，并提出了“租售同权”的政策支持，以解决人民居住的房源供应，让无法买到房的人也可以实现住有所居的目标；还有从前几年就开始实施的“特色小镇”建设，在特色小镇里，直接就把小镇工作人员的住房问题都配套好了，并且在特色小镇里杜绝了房地产商的进入。
从理论上说，房产同时具有消费品和资本品的双重属性，而其消费品属性应当是放在首位的，但是，因为缺少政策的厘清和定位，在过去很长一段时间里住房成为了投机炒作和赚钱谋利的工具，房地产商捂盘惜盘，借机抬价，一些企业不“不务正业”大量涉足房地产，在房价推升中大发横财，不少投机者甚至借助信贷杠杆结队“扫楼”，囤积居奇并高抛低吸！最终导致的结果就是，社会资本大量进入房地产业，房价不断上涨，使得绝大部分人买不起房。同时其他实体行业需要的资金支持却得不到资金支持，对中国经济的全面发展起到了一定的阻滞作用。
从延续的国家政策来看，十七大的时候对房地产业重点在“廉租住房制度”、十八大则重点在“建立市场配置与政府保障相结合的住房制度”，到了十九大则明确了房子定位是，把受众放在了“全体人民”身上。这表明了国家要解决人民住房问题的决心，房地产业会不会从此一去不复返还不好说，但是可以肯定的是国家调控将会继续加强，居住性质的住房将逐步成为主流，房产将回归其消费品的本性，逐步减弱其作为资本品的属性！
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