“烂尾文旅项目”该如何起死回生?


近期考察了一个“烂尾项目”,是桂西南某县域以EPC模式拟融资3.5亿元建设的文旅项目。项目总用地面积1681亩(含水域面积),原规划设计一个“一轴六园十景”的空间格局,打造一个以民族文化为核心,集旅游综合服务、休闲度假、健康养生、亲子娱乐于一体的大型综合性旅游度假区。

其中第一期项目275亩拟建设成为花海生态旅游综合体,主要建设内容有: 游客集散中心、美食街、玫瑰园、植物园、石景根艺园、盆景园、乡村度假酒店等等。其中配置道路与广场、假山、庭园、水榭、喷泉、垂钓区等林林总总的设施,真是应有尽有一应俱全。(上图就是该项目的夜景设计效果图)


(上图为该项目拟设计建设的项目)

2017年,项目启动立项、规划设计、融资、开工奠基等等程序,看似一切顺利。相关施工单位轰隆隆开始进行土地平整、道路、基础管线等基础施工。当地居民翘首以盼,盼望着家门口的文旅“大手笔”项目很快梦想成真了……

一直到计划3年施工期限的2020年,原先答应授信2亿元的金融机构的资金,一直没有实际到位。据说施工单位已经垫资上亿元,再也无力继续进行垫资施工了。

终于,项目停摆。成了该县域城投开发公司接手的“烂尾项目”。当地政府真是骑虎难下,继续建设吗?没有资金,拆除掉吗?那是巨大的浪费。怎么办呢?那就广发“英雄帖”四处找“接盘侠”吧!(现状如下两图)



现在,我们从项目可行性研究开始,参与到重启该项目的进程之中。请大家一起来关注该项目将会有什么实质性的变化吧!

(未完待续)

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