富有习惯训练营第一堂课(3.15)

红涛教练:

1.介绍富有的习惯的三个阶段学什么、怎么学:

第一阶段通过7天的学习打开思维,让每个人找到财富源头,明白财富的规律(从思维开启富有习惯);

第二阶段指富有的行为,财富素养的完善需要行为的支撑(从行为开启富有习惯);

第三阶段指工具和方法,属于实操性的课程体系(从工具开启富有习惯)。

本次课程的第一天是学会记账和盘点。

2.盘点现金流,寻找钱生钱的可能性

3.简单介绍今天的两位主讲教练

4.低风险的理财工具+货币投资+打新(新债、新股)+加餐课(传授开户流程等)

5.如何选择基金,如何根据家庭状况选择合适的家庭投资方式,不出5年,投资性收益会超过很多人的工资收入

6.赚钱的3大法宝:基金、股票、REITs

7.课程中会教选股方法和原则

8.房产投资:怎么买房,怎么保值增值,未来10年如何对抗房产的下跌(第5次课)

9.买保险如何闭坑(第6次课)

10.未来投资理财趋势的分析(第7次课)


娟娟教练:记账

1.2016年开始学习理财,2018年通过记账帮助朋友生意由亏损转为盈利

2.随手记app忠实粉丝,通过记账,合理安排资金

3.为记账设置不同的分类,一级分类,二级分类等,还可以设置预算

4.专卡专用:清晰明了的知道,钱花在哪些地方


家庭资产投资

1.归类逻辑

2.若现金流出现负数,这时候需要重新做家庭规划,现金流量表与记账息息相关,是家庭资产的晴雨表

3.关注房产租金回报率

4.房产贷款,选择等额本金还是等额本息,需要根据自身的实际情况,若是三五年想还完,可以选择等额本金,若是想长期使用贷款,可以选择等额本息

5.家庭资产配置:需要理清现金流以及固定资产,按揭房的净资产=评估现价-剩余还款额度,需要对房产的现有价值进行评估

6.资产盘点表


听课小感悟:

(1)2018年开始使用鲨鱼记账app,两年多的时间,基本每天都记,记账习惯已经养成,但是只是流水记账,很少分析,各个账目类别也不是很清晰,选择的是app的默认类别,其实这就跟自己实际情况不符合了,比如会出现“日用”“购物”等比较容易混淆的或者有重叠的字眼,这就为账目清晰度增加了难度;还有一些就是自己平时用到的,但是类别中又没有,就会随便找个类别记录下,这也为日后分析增加了难度。

听课过程中,根据老师的建议,分门别类,重新对app类别进行规整,该删的删该增的增,符合自己的习惯,才能够有效利用。

(2)2018年盲目的买了一套小公寓,买房自己完全是小白,不知道公寓卖出难,税费高,由于图便宜,买的地段也不好,导致租金上不去,也很少计算租金回报率,加上房子与自己工作地不是同一个城市,出租也比较麻烦,完全是房产投资失败的典型,期待在后期课程中学习如何保持房产增值。

(3)整理家庭现金流量表,资产表过程中存在疑惑:在整理过程中,很纠结,因为2019年买自住房,这两年家庭一直处于还账状态,所以每月都没有现金存留,不知道这种情况下还有必要整理现金流吗

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