最近了解到一种新的房贷还款方式，的确比之前那种等付本息划算。
无论自有资金是否充足，借银行的钱，从长期来看，还是比较划算，因为钱一直在贬值。
10年前的每月几百元房贷，如今来看，是不是都不值一提呢？
但是，如果刚开始跟银行签订的还款协议是等付本息（一年之内每月还款金额相同，即有本金又有利息），不是等额本息（刚开始每月还款金额高，到后期还款越来越少）的话，每月还款的利息值是超过本金的，整体来看，从一直到期来看，利息的确还了不少。
这也是刚开始为了获得上车资格，在头几年房价节节高升的情况下，老百姓的本能反应吧。
如今，不同了，经过了三年疫情，大家都很穷，每一分钱都要精打细算。
现在，有这样一家银行（也许是为了抢别的银行生意吧），愿意贷款给你，让你把房贷银行的借款提前还款，同时，解押之后，再把房子抵押过来。
还款方式非常有利，是先息后本的方式，比如，一次抵押贷款期限10年，按3年一续期，就可以按3年期贷款利率执行，目前是年化3%左右，而目前的商业住房贷款利率最低也在4.3%左右，最高达6%左右。
所以，整体来看，非常划算，可以节约至少一半的利息，用于偿还本金，这样随着贷款本金越还越少，则逐渐就可以摆脱房贷的束缚了。
这件事结束后，此生再也不买房了，在这期间，也有可能把房子卖掉也未可知。
当然，那些刚需买房，自有资金充足的例外。
不受房贷约束后，人生才得以自由，租房子住也是一生，如果有更好的投资标的，就更好不过了。
因为，房子如果只有一套，不论房价涨到多少，都跟你没关系，你总是要住的。
如果你买房是为了投资，就有很多缺陷，比如：不易变现，操作程序复杂，不易流通，收益率有天花板等。
在为了获得投资收益这一块，还是多学习投资知识，去实践有难度的投资方式，也是很不错，因为，但凡有点难度的事，就会挡住一大批人，在做难而正确的事的路上，人并不多……
不出意外的话，23年首月，这件事就会推进完成，凡事贵在实践。
接下来，会把这件事的过程陆续分享出来，希望能帮到更多的，像我一样深受房贷之苦的你。
