上周末去临潼踩线的时候，路过“西恩奥莱”小镇，这个据说是西北唯一一家真正的奥特莱斯，一个以折扣方式销售国际知名一线、二线品牌为主的购物小镇11月7号开始试营业。
我一直搞不太清楚这个“西恩奥莱”小镇的正确名称，有说是“西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇”的，也有说是“西恩奥莱欧式名品折扣小镇”的，可见运营方目前对项目也存在一定的定位问题，至少在对外的口径上都没有达到统一。
目前，“西恩奥莱”小镇进驻的品牌商家并不多，许多大牌比如像阿玛尼、耐克等都还只是门头而已，在实体经济不景气，电商冲击，代购海淘迅猛发展的情况下，主打“国际名品折扣”的项目，还是需要一定勇气的，应该来说，“西恩奥莱”小镇附近的客群是有消费力的，知名旅游景区有华清池、兵马俑，高级温泉酒店有爱琴海、悦椿等，往来西安和临潼之间的游客绝对数量应该是大头，但是怎么让这些人停留下来，并且认可小镇的定位，进行消费。就是“西恩奥莱”小镇需要考虑的问题了。
而“西恩奥莱”小镇的运营方“西恩集团”，从其官网的介绍上来看，主要以房地产开发和餐饮服务等为主营业务，具体在旅游地产的项目运营上并没有成功经验，“西恩奥莱”小镇能否把临潼乃至西安的中高端游客群吸引过来，尚存疑虑。
毕竟“西恩奥莱”小镇并不是纯粹的商业地产综合体，更像是旅游地产项目，要知道，圈地容易，盖房子容易，商业运营最难，这也是所有商业地产、旅游地产乃至旅游景区共同面临的问题。
“西恩奥莱”小镇主打欧洲建筑风格的旅游地产项目在陕西地区来说还不算多，应该说定位还算是很有特色的，而且也迎合了临潼国家旅游休闲度假区的定位。最起码，离西安市区没多远，有这样一个突显国际风情的地方，也算是一个休闲的好去处。
据之前媒体的报道称，西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇作为西北唯一一家真正的奥特莱斯，一个以折扣方式销售国际知名一线、二线品牌为主的购物小镇正式揭开神秘面纱，西安及周边的消费者与来临潼旅游休闲的客人不出国门便可购买到物美价廉的国际知名品牌的折扣商品。
西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇
西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇
西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇
西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇
西恩·奥特莱斯临潼温泉小镇
西恩奥莱的建筑以意大利托斯卡纳风格为主，混搭了各种欧洲元素和符号。托斯卡纳建筑是意大利建筑的代表，是欧洲建筑流派中很小的一支，体现了一种乡村式的简朴和优雅，可以在此慢慢品味。
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