百舸逐浪千帆竞,十里长江万年藏 | 武汉观察

过于巨大的城市危机是自然危机的另一面——卡尔维诺

▲ 见证人间烟火无数的长江二桥


城市量级的提升并不值得市民为之骄傲,通勤日拥堵所产生的时间成本是城市人口、面积肥大大所付出的必然代偿。

我在武汉打车去高铁站有2次延误,而每次实际发生的时间与地图上的距离让人产生误判,这让你平时看到的地图比例一旦切换在武汉需要再点击两次ZOOM+才行,然后你会惊讶的发现过个长江需要45分钟之久。

▲ 走在欢乐大道上没有欢乐


特大城市并不意味着资源的流动性与扁平化,而是聚焦与分化。最终每个城市的LANDMAKE只凝聚在资源中心,资源并不仅仅是行政机构、商业中心及产业区域,而是自然,而且是决定性资源。

放在较长时间内看,城市裂变所导致所谓的“中心”泛滥,彼此膨胀、融合、消解,由此带来场所精神的颓败与迷失,进一步引发心理地标与居住品质的稀释与降解。

▲ 矗立于黄鹄矶上的黄鹤楼 (图:视觉中国)


古代的中国有都城、王府、庙宇,西方的城市有城堡、广场、教堂等,城市的功能与板块是明确的,城池各有特色,时至今日,“拿地六个月内开盘、一年内成本回正”的中国地产商们将数字时代的CTRL+C、CTRL+V发挥到极致,从而导致城市地景千律一片,毫无新意。

城市与城市之间的差异变得越来越小,不断走向消失。

▲ 城市化的进程如同现实中的分形空间 (图:视觉中国)


影视剧中的贵族们通常会登上亭台阁楼,凭栏远眺,把酒吟诗,城中万间广厦尽收眼底。这就是人类不断追逐的生活高度与形态,并非仅仅拥有地位、财富与荣耀,还包括俯瞰众生的心理快感与精神满足。这是人类居住的精神图腾之所在。

今日取代于此的是每座城市独一无二的城市原生景观资源。而原生资源,由于自然资源价值的熵增周期极其之漫长而价值稳定,弥坚不摧,因此其上的资产便拥有了巨大的市场价值与收藏意义。

▲ 深圳湾 (图:视觉中国)


20年间,以深圳为例,房地产的造富运动成为全民话题。2017年北京设定雄安新区引发行业强震,只得仰仗行政力量干预。但其他城市在整体政策框架下依然充满了活跃的流动性,从而形成财富的重新分配与阶层分化。

北京的西山与什刹海、上海的黄浦江、深圳的深圳湾、广州的珠江、杭州的西湖、厦门的内岛、福州的闽江、西安的曲江、重庆的朝天门、成都的锦江,而武汉有长江。

▲ 外滩 (图:视觉中国)


所有上述城市中上述区域的资产价值都是头排席位,拥有着最靓丽的城市图景与极致颜值,也成为相应城市形象的尖子生、代言人,是抵御城市面相同质化的不二头牌。除此之外的座次排列,并没有太大区别。

前三名之外,没有人会记得。

▲ 珠江 (图:视觉中国)


手掌中最粗的三条纹路表达着生命、智慧与姻缘。拥有江的城市同样表达着这一意义,只是三线合而为一,因坐拥强复合价值而成为这种城市的命脉。

长江之于武汉即是如此。

▲ 中海 · 长江十里 效果图


俯瞰长江水,对望黄鹤楼。

十里长江的一线宅邸,贵胄望族们的嗅觉早已抵达。

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