中央经济会议提出各地要根据实际情况完善房地产政策，促进房地产市场平稳发展，地方政府仿佛得到了特赦令，迫不及待的松绑房地产政策。
4月30日，洛阳房贷首付降低至20%，有行业人士透露，如果和渠道商合作，房价有2000元每平的优惠力度，苏州限售期由五年变为三年，山东临沂，首套房贷款利率降至4.6%，此前为5%。5月1日，无锡个人住房转让增值税免征年限由5年调整为两年，湖南岳阳，符合条件都给予契税50%和一万元住房补贴。据统计，已有50个左右的城市调整房地产政策。
这背后是地方政府对于土地财政的依赖依然严重，房地产市场的惨淡让开发商拿地的热情大减，数据显示，全国百城土地成交累计下滑34.3%，南京土地流拍率达30%，福州达33%，由此可见，直接影响地方财政收入。
楼市松绑，目的是重新振作房地产市场信心，但是消费者买账吗?不尽然，1-4月，百强房企整体业绩规模同比大幅下降50.2%，这背后有疫情的因素，更多的原因是消费者可能真的要抛弃房地产市场了。
这几年的疫情让消费者变得理性，以前以为的几十年房贷随着工资都上涨不成问题，但是随着疫情不断，企业倒闭，裁员失业，还不起房贷的越来越多，地产商盲目扩张也让房企频频爆雷，市场预期发生改变，以前全民炒房的野蛮生长时代一去不返。
最后还是要提到中央经济会议的一句话，房住不炒。
