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因为中国的城市化步骤远远没有结束。 2000年城市人口比例为36.22%，到了2009年为46.6%，2014年54.77%，每年提高1点多。 城市人口每年增加1800万左右...

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公募债券基金经理，有债基也有混合基，几十亿的管理规模，不大也不小。所以以债为主，涉猎权益。 一个非典型的债基经理，有债基也有混合基，而且投资风格还偏向产业类的债券，在城投债组...

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奇怪的悖论：上海人掌握着“66%人口，50%收入，75%存量财富”，但是在上海房地产市场上，却差不多是失声的。 一种解释如下，土著虽然有18万亿资产，但是这些钱，几乎是平均分...

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和绝大多数人的印象不一样，1990年之前的上海，其实是一个贫穷落后的城市，而且远远不是所谓远东第一大都市。 当时的上海，和现在上饶，临沂档次差不多，远远比周边的常熟，上虞要穷...

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马克思主义的传统教科书，认为事物是有内在价值的，是无差别劳动的凝聚，换言之，任何东西都是有一个精确的估值的。 这并不符合事实。 正确的世界观，1000个人有1000个哈姆雷特...

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古北的明天是什么？ 古北的明天，是本地化。 老外的平均资产，一般不会超过100W美金，如果是总裁，亚太区CEO级别的老外，其净资产也往往不超过500W美金。 在今天，上海丈母...

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你所见到的，不一定就是事实。 目前所有关于房地产市场的分析，分析的全部都是一手市场。 就好比我们说市场的趋势是“户型越来越小”，二房是主力房数，户型由130，120，102，...

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房地产市场，是严格地分为两个市场的：一手房市场，和二手房市场。 所谓一手房市场，新房市场，是指KFS拿地，拍卖，建房，消耗钢筋水泥，新增人口入住，带动下游家电，家具，装修消费...

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外来人口和土著的关系，一般有三种模式： 1）外地人力量和人数都十分少。 这一般符合“改革开放”前，在计划经济下，只有少量的干部和技术人员可以改变城市。 这种情况下，新人口会被...

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只有人多的地方，才会产生商业。只有人口密度达到千人公里以上，才会诞生复杂服务业。只有500万人口以上的大都市，才会诞生纸醉金迷。 我要的是纸醉金迷的生活，我要山清水秀干什么。...

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任何一个贴近市场的人都知道，浦东明显的慢下来了。 2007年深圳曾搞过一个“全面深化改革”，规格搞得很大，号称是二次创业，要在改革开放三十年的基础上，第二次腾飞，再次做全国的...

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为什么外地人喜欢买浦东？ 很多事是一环扣一环的。新人，新钱，新城。 新城恐怕是本世纪最大的浪费！ 造新城不划算，从经济上说，是非常低回报甚至负回报的。 在哪个时代，基础建设都...

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目前，很明显的一个状况，就是一项活动，很容易达到数亿数十亿的营业额，用marketing的术语来说：中国已经成长成一个海量的巨大市场。 一部电影，如果有人看，立刻就会有几千万...

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屌丝们渴望富贵，渴望成为富人，目标订的高的不切实际。 他们一方面资本和知识都严重不足，另一方面却又严重缺乏成为富人的那些必备的品格，譬如勤奋，严谨，反省，创新，浪漫，勇气等。...