一个人可以单独注册一家公司，叫一人有限公司。 听起来很牛逼，一个人就开始创业了！ 但这样做好吗？ 答案是否定的。 首先，是税务的问题。一个人的公司，赚了钱年底分红的时候，从公...
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一人有限公司
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保持竞争力
今天刷抖音看到某记者采访查理芒格的一段视频。 记者问查理芒格：你会给中国的年轻人什么建议？ 查理芒格回答：“保持竞争力！我听说中国的年轻人都很勤奋，并且中国有很多虎妈，我觉得...
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分别
让我掉下眼泪的 不止作业的糗 让我依依不舍的 不止你的怒吼 一路还没走多久 你撒开我的手 让我感到为难的 是如何去挽留 分别总是在九月 回忆那出过的丑 作业本上的红钩 都出自...
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免费的是最贵的
免费的东西其实是最贵的。 当你停车的时候，是不是想找个免费的停车场？兜了一圈又一圈，免费的停车场都满了，好不容易找了一个可以停半辆车的犄角旮旯，勉强停了下来。结果等你办完事回...
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投资金句
一个国家的顶级城市它的城市化没有尽头，房价也不会停下来。比如北、上、广、深。 每一次贷款，都要尽量用在买入一二线城市的优质房产，并且一次贷足，有多少贷多少，有多久贷多久，尤其...
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平等
最近在读《李光耀回忆录》。 没有人能随随便便成功。李光耀当初在带领一部分华人、马来人、印度等族群建立新加坡的时候，也是小心翼翼，如履薄冰。从弱小贫穷，毫无头绪，到慢慢组建自己...
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押韵
以前，总是听到一句话：历史总是惊人的相似。 意思是说，在历史的长河中，有些现象总是能找到相似之处。 这两天在听罗胖的2021年跨年演讲，听到一个更贴切的说法：历史不会重复，但...
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限购的本质
最近在看一位金融教授的文章，颇有收货。其关于限购的理解，让人豁然开朗。 首先，我们假设没有限购政策，房地产市场会是什么样子？ 一些二线城市，比如沈阳、长春、长沙、郑州等，这里...
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公摊面积
最近，买了一套新房。 去实地看房的时候，觉得单元门很小，入户大厅也基本忽略不计，跟我理想中的住宅有些差距。 但是，转念一想，单元门厅应该属于公摊面积，公摊面积越大，实际套内面...
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今日趣事
今天去建行办贷款，遇到一件有趣的事。 建行的大唐经理有好几个，每个人手上都拿着一根小棍，一开始我还以为是机器出故障了需要用小棍戳一戳，后来发现并不是。原来，现在的银行网点大厅...
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专家是什么？
专家是什么？ 所谓专家就是在某个领域有较深的研究和认识，对那个领域有独到、一针见血的观点和见解。 而往往是这种较深的研究，容易忽视其他领域的知识和信息，从而下的结论会比较片面...
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买房的理由
最近，加入了一个买房团，通过和大家的讨论和学习，仿佛打开了另一个世界。 今天看到一句话，觉得特别有道理，分享给大家： 你不买房把钱存银行,你的钱就会被银行借给别人来买房，最后...
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XYK提额技巧
各大银行信用卡提额的技巧 1、招商银行：频繁刷卡 招商银行喜欢看消费次数，并不敏感大额消费，不论金额大小，多多的刷卡就好，总的来说，招行提额的速度非常快，而美元卡比人民币卡更...
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资产运作计划
现有房产A和B，房产A估值210w，剩余按揭50万；房产B估值450万，剩余按揭70万。 1.房产A，实际评估价200w，直接二抵7成，扣除按揭50w，得200*0.7-50...
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资金的分类
资金是分层的，钱也是商品，只不过它是中间等价物，所以钱也是有成本的，低于按揭贷款的资金，主要来源于储蓄： 第一层资金：0~2%，来源于活期存款，闲置资金； 第二层资金：2~4...
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最近一次买房
我最近一次买房是在2018年。 当时儿子马上要上一年级，本来所住的小区学区也不错，但不是最好的学区。但是看到儿子幼儿园班上的好几个同学都换到附近最好的学区了，老婆心里就蠢蠢欲...
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激动
今天我又激动了。 激动的原因是和一名供应商的品保人员确认一个不良的材料，用交叉复判确认了是那个材料的不良后，供应商拿回去检测又说材料没问题。于是，供应商怀疑是我们产品的问题，...
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如何看房？
最近迷上了看房，因为随着祖国的崛起，在未来的几十年内，房产仍然是最具保值性的投资标的，没有之一。 以下内容摘自楼市团长，如有需要，请关注“楼市团长”公众号。 看房前，90%的...
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看房
最近打算再买一套房，正通过各种渠道在学习买房的知识，归纳如下。 买房一定要买在城脉发展方向 广州城脉发展方向：自西往东，90年代的市中心是中华广场北京路一带，后来往东迁移，逐...